CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châteaudun › Boulevard Kellermann › n° 27

27 Boulevard Kellermann, Châteaudun

Vendu 118 000 € (1 422 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 2820031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Boulevard Kellermann ↗Prix immobilier Châteaudun ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 236 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 422 €▲ +31 %
Maison 83 m² vendu, 4 pièces · 11/12/2021
vs la rue : 1 086 €/m² (29 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 086 €
€/m² médian 2021–2025 · 29 ventes
de 767 € à 1 558 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 250 €
Châteaudun · 1 769 ventes depuis 2014
cette adresse : +14 %
LE BÂTI
1940
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AP0276 · BDNB

Ventes enregistrées au 27 Boulevard Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 364 € À 1 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2021 n° 27 · Maison · 4 p. 11/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 118 000 €1 422 €/m² 1 422 €
05/12/2016 n° 27 · Maison · 4 p. 05/12/2016 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 113 231 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
924 € 2 122 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 422 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE CORNEILLE 91 m² 179 270 € 1 970 €
6 RUE CORNEILLE 81 m² 124 983 € 1 543 €
4 RUE CORNEILLE 114 m² 151 962 € 1 333 €
11 RUE CORNEILLE 43 m² 59 985 € 1 395 €
3 RUE PILOTE 69 m² 99 015 € 1 435 €
51 BD KELLERMANN 73 m² 106 288 € 1 456 €
14 RUE RAIMBERT SEVIN 74 m² 86 506 € 1 169 €
9 RUE PILOTE 174 m² 261 000 € 1 500 €
19 RUE CORNEILLE 50 m² 97 500 € 1 950 €
15 RUE EMILE TEXIER 64 m² 80 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 2 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Kellermann ↗4 ventes trop peu de ventes — —
Liberté Martineaux ↗492 ventes 1 316 € ▲ +9 %
Châteaudun ↗1 943 ventes 1 334 € ▲ +8 %
Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▼ −21 %
Boulevard Kellermann
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Kellermann ↗
Liberté Martineaux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
Voir Liberté Martineaux ↗
Châteaudun
Tendance 3 ans0 %
vs département-27 %
Rendement brut7.1 %
Voir Châteaudun ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune237ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗
Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Boulevard Kellermann à Châteaudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Boulevard Kellermann a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2021, maison de 83 m² à 118 000 €, soit 1 422 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Kellermann ?

Oui : 1 422 €/m² contre 1 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Châteaudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien