France › Châteaudun › Liberté Martineaux › Boulevard Kellermann › n° 10

10 Boulevard Kellermann, Châteaudun

Vendu 142 000 € (1 406 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 2820029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 176 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Kellermann1 086 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Liberté Martineaux835 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Châteaudun1 251 €/m² 1 769 ventesPrix à Châteaudun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0454

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 1 406 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Boulevard Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 116 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 142 000 €1 406 €/m² 1 406 €

29/01/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/01/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 148 500 €1 470 €/m² 1 470 €

28/11/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 141 750 €2 116 €/m² 2 116 €

26/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

20/05/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 92 400 €1 283 €/m² 1 283 €

26/05/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 58 000 €1 568 €/m² 1 568 €

02/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

07/12/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 80 000 €1 111 €/m² 1 111 €

21/01/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/01/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 111 000 €1 067 €/m² 1 067 €

19/03/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 44 100 €1 192 €/m² 1 192 €

13/03/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 160 000 €1 176 €/m² 1 176 €

11/06/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 86 400 €939 €/m² 939 €

27/02/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 39 000 €1 000 €/m² 1 000 €

15/02/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 113 000 €1 119 €/m² 1 119 €

28/12/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

11/05/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 56 000 €1 244 €/m² 1 244 €

05/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 05/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 51 000 €1 133 €/m² 1 133 €

14/10/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 74 000 €1 028 €/m² 1 028 €

06/09/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 44 500 €1 203 €/m² 1 203 €

20/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 41 000 €1 108 €/m² 1 108 €

31/08/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 65 500 €910 €/m² 910 €

07/08/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/06/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Boulevard Kellermann, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+9 %1 181 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 27+28 %1 393 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 51+34 %1 456 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 69+19 %1 293 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017 n° 77−20 %870 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 79+0 %1 086 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 85−15 %925 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 87−14 %931 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

BOULEVARD KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 1 086 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 074 €/m²Appt 270 m² · vendu 2023 n° 4−40 %656 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017

n° 10VOUS ÊTES ICI1 176 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 66−47 %576 €/m²Appt 67 m² · 26 ventes · 2025 n° 68−31 %754 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

526 € 2 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD KELLERMANN 270 m² 289 980 € 1 074 €

3 RUE DE SANCHEVILLE 56 m² 67 032 € 1 197 €

80 RUE DE JALLANS 110 m² 95 040 € 864 €

80 RUE DE JALLANS 110 m² 94 710 € 861 €

6 RUE DE LOIGNY 31 m² 53 010 € 1 710 €

80 RUE DE JALLANS 45 m² 73 980 € 1 644 €

6 RUE DE LOIGNY 56 m² 82 992 € 1 482 €

6 RUE DE LOIGNY 56 m² 67 984 € 1 214 €

6 RUE DE LOIGNY 62 m² 74 028 € 1 194 €

80 RUE DE JALLANS 36 m² 42 012 € 1 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 2 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 442 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Kellermann

Fourchette courante853 – 1 421 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Kellermann ↗

Liberté Martineaux

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-33 %

Voir Liberté Martineaux ↗

Châteaudun

Tendance 3 ans+16 %

vs département-40 %

Rendement brut10.3 %

Voir Châteaudun ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune19ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

991 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEBoulevard Kellermann67 ventes depuis 2014 · 1 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté Martineaux492 ventes · 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteaudun1 769 ventes · 1 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteaudun → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Boulevard Kellermann à Châteaudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Boulevard Kellermann a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 101 m² à 142 000 €, soit 1 406 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Kellermann ?

Oui : 1 406 €/m² contre 1 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Châteaudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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