France › Châteaudun › Liberté Martineaux › Boulevard Kellermann › n° 51

51 Boulevard Kellermann, Châteaudun

Vendu 106 300 € (1 456 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 2820034 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 456 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +34 %Boulevard Kellermann1 086 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Liberté Martineaux1 316 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Châteaudun1 372 €/m² 1 769 ventesPrix à Châteaudun → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 195 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN229 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 456 €/m² en 2021 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Kellermann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/09/2021 n° 51 · Maison · 3 p. 28/09/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 106 300 €1 456 €/m² 1 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Kellermann, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+9 %1 181 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 27+28 %1 393 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021

n° 51VOUS ÊTES ICI1 456 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 69+19 %1 293 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017 n° 77−20 %870 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019 n° 79+0 %1 086 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 85−15 %925 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 87−14 %931 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

BOULEVARD KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 1 086 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 074 €/m²Appt 270 m² · vendu 2023 n° 4−40 %656 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 10+8 %1 176 €/m²Appt 101 m² · 23 ventes · 2025 n° 66−47 %576 €/m²Appt 67 m² · 26 ventes · 2025 n° 68−31 %754 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 069 € 1 970 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 456 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV DES MARTINEAUX 65 m² 95 030 € 1 462 €

30 AV DES MARTINEAUX 86 m² 130 032 € 1 512 €

30 AV DES MARTINEAUX 86 m² 119 282 € 1 387 €

4 RUE CORNEILLE 114 m² 151 962 € 1 333 €

24 B AV DES MARTINEAUX 58 m² 62 002 € 1 069 €

24 AV DES MARTINEAUX 58 m² 77 024 € 1 328 €

19 RUE EMILE TEXIER 66 m² 97 482 € 1 477 €

15 RUE EMILE TEXIER 64 m² 80 000 € 1 250 €

6 RUE CORNEILLE 81 m² 124 983 € 1 543 €

18 AV DES MARTINEAUX 57 m² 86 982 € 1 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 1 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Kellermann

Ventes sur la voie4

Voir Boulevard Kellermann ↗

Liberté Martineaux

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-4 %

Voir Liberté Martineaux ↗

Châteaudun

Tendance 3 ans0 %

vs département-25 %

Rendement brut7.4 %

Voir Châteaudun ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune237ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 106 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

623 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Kellermann67 ventes depuis 2014 · 1 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté Martineaux492 ventes · 1 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteaudun1 769 ventes · 1 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteaudun → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Kellermann à Châteaudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Kellermann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/09/2021, maison de 73 m² à 106 300 €, soit 1 456 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Kellermann ?

Oui : 1 456 €/m² contre 1 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Châteaudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 51 Boulevard Kellermann