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France › Châteaudun › Boulevard Kellermann › n° 69

69 Boulevard Kellermann, Châteaudun

Vendu 76 300 € (1 293 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1938 · CP 2820019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 293 €▲ +19 %
Maison 59 m² vendu, 3 pièces · 09/05/2017
vs la rue : 1 086 €/m² (29 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 086 €
€/m² médian 2021–2025 · 29 ventes
de 767 € à 1 558 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 250 €
Châteaudun · 1 769 ventes depuis 2014
cette adresse : +3 %
LE BÂTI
1938
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AP0127 · BDNB

Ventes enregistrées au 69 Boulevard Kellermann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 293 € À 1 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2017 n° 69 · Maison · 3 p. 09/05/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 76 300 €1 293 €/m² 1 293 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 043 € 1 741 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 BD KELLERMANN 70 m² 76 020 € 1 086 €
85 BD KELLERMANN 70 m² 83 020 € 1 186 €
11 BD JEAN JAURES 69 m² 102 534 € 1 486 €
7 BD JEAN JAURES 70 m² 73 010 € 1 043 €
32 AV DES MARTINEAUX 65 m² 95 030 € 1 462 €
15 BD JEAN JAURES 112 m² 186 032 € 1 661 €
30 AV DES MARTINEAUX 86 m² 130 032 € 1 512 €
30 AV DES MARTINEAUX 86 m² 119 282 € 1 387 €
4 BD JEAN JAURES 82 m² 142 762 € 1 741 €
24 B AV DES MARTINEAUX 58 m² 62 002 € 1 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 1 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Kellermann ↗4 ventes trop peu de ventes — —
Liberté Martineaux ↗492 ventes 1 316 € ▲ +8 %
Châteaudun ↗1 943 ventes 1 314 € ▲ +8 %
Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▼ −23 %
Boulevard Kellermann
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Kellermann ↗
Liberté Martineaux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Liberté Martineaux ↗
Châteaudun
Tendance 3 ans0 %
vs département-28 %
Rendement brut7.2 %
Voir Châteaudun ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune237ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗
Bien type : maison de 59 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Boulevard Kellermann à Châteaudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Boulevard Kellermann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2017, maison de 59 m² à 76 300 €, soit 1 293 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Kellermann ?

Oui : 1 293 €/m² contre 1 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Châteaudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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