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France › Châteaudun › Boulevard Kellermann › n° 77

77 Boulevard Kellermann, Châteaudun

Vendu 60 000 € (870 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 2820020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
870 €▼ −20 %
Maison 69 m² vendu, 4 pièces · 29/10/2019
vs la rue : 1 086 €/m² (29 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 086 €
€/m² médian 2021–2025 · 29 ventes
de 767 € à 1 558 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 250 €
Châteaudun · 1 769 ventes depuis 2014
cette adresse : −30 %
LE BÂTI
1966
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AP0108 · BDNB

Ventes enregistrées au 77 Boulevard Kellermann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 870 € À 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2019 n° 77 · Maison · 4 p. 29/10/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 043 € 1 741 € ▲ VENTE 2019 ICI · 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 BD KELLERMANN 70 m² 76 020 € 1 086 €
85 BD KELLERMANN 70 m² 83 020 € 1 186 €
7 BD JEAN JAURES 70 m² 73 010 € 1 043 €
11 BD JEAN JAURES 69 m² 102 534 € 1 486 €
15 BD JEAN JAURES 112 m² 186 032 € 1 661 €
4 BD JEAN JAURES 82 m² 142 762 € 1 741 €
8 BD JEAN JAURES 121 m² 154 033 € 1 273 €
2 B AV DES ROSES 72 m² 122 976 € 1 708 €
14 BD JEAN JAURES 58 m² 88 624 € 1 528 €
32 AV DES MARTINEAUX 65 m² 95 030 € 1 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 1 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Kellermann ↗4 ventes trop peu de ventes — —
Liberté Martineaux ↗492 ventes 1 316 € ▲ +21 %
Châteaudun ↗1 943 ventes 1 316 € ▲ +21 %
Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 1 833 € ▼ −13 %
Boulevard Kellermann
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Kellermann ↗
Liberté Martineaux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Liberté Martineaux ↗
Châteaudun
Tendance 3 ans0 %
vs département-28 %
Rendement brut6.4 %
Voir Châteaudun ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune237ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗
Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Boulevard Kellermann à Châteaudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Boulevard Kellermann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2019, maison de 69 m² à 60 000 €, soit 870 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Kellermann ?

Non : 870 €/m² contre 1 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Châteaudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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