France › Châteaudun › Liberté Martineaux › Boulevard Kellermann › n° 79

79 Boulevard Kellermann, Châteaudun

Vendu 76 000 € (1 086 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 282000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 791 086 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Kellermann1 086 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Liberté Martineaux1 316 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Châteaudun1 318 €/m² 1 769 ventesPrix à Châteaudun → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0107 + AP0110 + AP0121

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN644 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 086 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Boulevard Kellermann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/09/2021 n° 79 · Maison · 4 p. 18/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 76 000 €1 086 €/m² 1 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Kellermann, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+9 %1 181 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017 n° 27+28 %1 393 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2021 n° 51+34 %1 456 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 69+19 %1 293 €/m²Maison 59 m² · vendu 2017 n° 77−20 %870 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019

n° 79VOUS ÊTES ICI1 086 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 85−15 %925 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 87−14 %931 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

BOULEVARD KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 1 086 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %1 074 €/m²Appt 270 m² · vendu 2023 n° 4−40 %656 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017 n° 10+8 %1 176 €/m²Appt 101 m² · 23 ventes · 2025 n° 66−47 %576 €/m²Appt 67 m² · 26 ventes · 2025 n° 68−31 %754 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 043 € 1 741 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 086 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 BD KELLERMANN 70 m² 83 020 € 1 186 €

7 BD JEAN JAURES 70 m² 73 010 € 1 043 €

11 BD JEAN JAURES 69 m² 102 534 € 1 486 €

15 BD JEAN JAURES 112 m² 186 032 € 1 661 €

4 BD JEAN JAURES 82 m² 142 762 € 1 741 €

8 BD JEAN JAURES 121 m² 154 033 € 1 273 €

2 B AV DES ROSES 72 m² 122 976 € 1 708 €

14 BD JEAN JAURES 58 m² 88 624 € 1 528 €

32 AV DES MARTINEAUX 65 m² 95 030 € 1 462 €

30 AV DES MARTINEAUX 86 m² 130 032 € 1 512 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 1 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Kellermann

Ventes sur la voie4

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Liberté Martineaux

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

Voir Liberté Martineaux ↗

Châteaudun

Tendance 3 ans0 %

vs département-28 %

Rendement brut6.5 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune237ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

597 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEBoulevard Kellermann67 ventes depuis 2014 · 1 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté Martineaux492 ventes · 1 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteaudun1 769 ventes · 1 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteaudun → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Boulevard Kellermann à Châteaudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Boulevard Kellermann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/09/2021, maison de 70 m² à 76 000 €, soit 1 086 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Kellermann ?

Oui : 1 086 €/m² contre 1 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Châteaudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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