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France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue Muret › n° 4

4 Rue Muret, Chartres

Vendu 51 500 € (2 341 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 280006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 480 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Muret2 482 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Cathédrale Saint-André2 362 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Chartres2 527 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 989 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 2 341 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Muret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 3 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 500 €2 341 €/m² 2 341 €
27/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €
22/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €
09/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €
04/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €
20/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 400 €3 570 €/m² 3 570 €
18/09/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 69 000 €2 556 €/m² 2 556 €
23/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 300 €2 265 €/m² 2 265 €
27/07/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 000 €2 192 €/m² 2 192 €
15/10/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 800 €2 718 €/m² 2 718 €
30/09/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
770 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DE LA MOUTONNERIE 100 m² 77 000 € 770 €
8 RUE MURET 57 m² 117 990 € 2 070 €
3 IMP DE LA MOUTONNERIE 33 m² 68 013 € 2 061 €
3 IMP DE LA MOUTONNERIE 48 m² 63 024 € 1 313 €
7 IMP DE LA MOUTONNERIE 29 m² 84 999 € 2 931 €
1 RUE CHANTAULT 50 m² 159 000 € 3 180 €
1 RUE CHANTAULT 21 m² 60 207 € 2 867 €
1 RUE CHANTAULT 50 m² 102 050 € 2 041 €
1 RUE CHANTAULT 19 m² 55 005 € 2 895 €
2 IMP DE LA MOUTONNERIE 40 m² 118 520 € 2 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 770 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Muret
Fourchette courante2 185 – 2 708 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Muret ↗
Cathédrale Saint-André
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cathédrale Saint-André ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut4.9 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Muret119 ventes depuis 2014 · 2 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André821 ventes · 2 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Muret à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Muret a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, appartement de 22 m² à 51 500 €, soit 2 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muret ?

Non : 2 341 €/m² contre 2 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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