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France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue Muret › n° 8

8 Rue Muret, Chartres

Vendu 118 000 € (2 070 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 2800017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 070 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Muret2 482 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cathédrale Saint-André2 362 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Chartres2 527 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 989 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 070 €/m² en 2021 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Muret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
770 € 4 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE MURET 20 m² 71 400 € 3 570 €
4 RUE MURET 34 m² 70 006 € 2 059 €
4 RUE MURET 22 m² 51 502 € 2 341 €
4 RUE MURET 27 m² 69 012 € 2 556 €
4 RUE MURET 38 m² 97 014 € 2 553 €
4 RUE MURET 26 m² 62 998 € 2 423 €
4 RUE MURET 25 m² 62 000 € 2 480 €
1 IMP DE LA MOUTONNERIE 100 m² 77 000 € 770 €
1 RUE CHANTAULT 50 m² 159 000 € 3 180 €
1 RUE CHANTAULT 19 m² 55 005 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 770 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Muret
Fourchette courante2 185 – 2 708 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Muret ↗
Cathédrale Saint-André
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
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Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut6 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Muret119 ventes depuis 2014 · 2 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André821 ventes · 2 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Muret à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Muret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/08/2021, appartement de 57 m² à 118 000 €, soit 2 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muret ?

Non : 2 070 €/m² contre 2 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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