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France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue Muret › n° 25

25 Rue Muret, Chartres

Vendu 79 000 € (2 394 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 280004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 328 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Muret2 482 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cathédrale Saint-André2 362 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Chartres2 525 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 394 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Muret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 172 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €
27/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 106 000 €3 029 €/m² 3 029 €
05/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 74 500 €2 328 €/m² 2 328 €
07/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 500 €2 172 €/m² 2 172 €
03/11/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €
05/12/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 650 €2 247 €/m² 2 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 041 € 5 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE MURET 15 m² 34 500 € 2 300 €
3 RUE ROBERT BLIN 34 m² 76 500 € 2 250 €
3 RUE ROBERT BLIN 28 m² 92 708 € 3 311 €
30 RUE MURET 58 m² 154 976 € 2 672 €
1 RUE AVEDAM 14 m² 30 002 € 2 143 €
26 RUE MURET 42 m² 170 016 € 4 048 €
26 RUE MURET 23 m² 75 003 € 3 261 €
26 RUE MURET 21 m² 50 001 € 2 381 €
24 RUE MURET 103 m² 272 023 € 2 641 €
24 RUE MURET 57 m² 139 023 € 2 439 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Muret
Fourchette courante2 185 – 2 708 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Muret ↗
Cathédrale Saint-André
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Cathédrale Saint-André ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut5.6 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Muret119 ventes depuis 2014 · 2 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André821 ventes · 2 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Muret à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Muret a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, appartement de 33 m² à 79 000 €, soit 2 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muret ?

Non : 2 394 €/m² contre 2 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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