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France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue Muret › n° 13

13 Rue Muret, Chartres

Vendu 79 490 € (2 484 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 280000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 250 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Muret2 482 €/m² 119 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Cathédrale Saint-André2 362 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chartres2 537 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 119 ventes dans la rue
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Calée sur 946 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 484 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Muret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 448 € À 3 493 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 79 490 €2 484 €/m² 2 484 €
30/06/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
24/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €
03/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 359 €2 319 €/m² 2 319 €
26/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 66 600 €1 448 €/m² 1 448 €
27/08/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
26/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 600 €1 653 €/m² 1 653 €
11/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 57 000 €2 036 €/m² 2 036 €
05/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €
28/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 191 €3 493 €/m² 3 493 €
17/12/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €
07/05/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/05/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €
05/03/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 59 000 €1 844 €/m² 1 844 €
19/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 000 €1 549 €/m² 1 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 041 € 5 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE MURET 65 m² 299 975 € 4 615 €
24 RUE MURET 57 m² 139 023 € 2 439 €
24 RUE MURET 103 m² 272 023 € 2 641 €
3 RUE CHANTAULT 80 m² 280 880 € 3 511 €
26 RUE MURET 21 m² 50 001 € 2 381 €
26 RUE MURET 42 m² 170 016 € 4 048 €
26 RUE MURET 23 m² 75 003 € 3 261 €
1 RUE CHANTAULT 21 m² 60 207 € 2 867 €
1 RUE CHANTAULT 50 m² 102 050 € 2 041 €
1 RUE CHANTAULT 19 m² 55 005 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 041 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Muret
Fourchette courante2 185 – 2 708 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Muret ↗
Cathédrale Saint-André
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-7 %
Voir Cathédrale Saint-André ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+22 %
Rendement brut5.5 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Muret119 ventes depuis 2014 · 2 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André821 ventes · 2 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Muret à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Muret a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 32 m² à 79 490 €, soit 2 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue Muret ?

Oui : 2 484 €/m² contre 2 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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