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France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue de Varize › n° 35

35 Rue de Varize, Chartres

Vendu 250 000 € (5 556 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 2800082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +82 %Rue de Varize3 046 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERComtesses Villaines1 965 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +122 %Chartres2 500 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 669 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0320
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN87 m²
Dernière vente : 5 556 €/m² en 2023 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue de Varize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/09/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 09/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 246 € 4 356 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE VARIZE 70 m² 291 970 € 4 171 €
26 RUE DE VARIZE 59 m² 257 004 € 4 356 €
28 RUE DE VARIZE 78 m² 198 978 € 2 551 €
10 RUE DE VILLAINES 49 m² 85 015 € 1 735 €
10 RUE DE VILLAINES 46 m² 115 000 € 2 500 €
10 RUE DE VILLAINES 45 m² 112 005 € 2 489 €
10 RUE DE VILLAINES 57 m² 71 022 € 1 246 €
60 RUE CHANZY 65 m² 143 000 € 2 200 €
60 RUE CHANZY 79 m² 246 006 € 3 114 €
19 RUE DE VARIZE 46 m² 106 996 € 2 326 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 246 € à 4 356 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Varize
Fourchette courante2 446 – 3 607 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Varize ↗
Comtesses Villaines
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-21 %
Voir Comtesses Villaines ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut5.6 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue de Varize45 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue de Varize à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 669 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2023, appartement de 45 m² à 250 000 €, soit 5 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Oui : 5 556 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +128 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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