France › Chartres › Chanzy Petite Venise › Rue de Varize › n° 42

42 Rue de Varize, Chartres

Vendu 550 000 € (2 750 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 2800010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Varize3 046 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chanzy Petite Venise3 136 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Chartres2 876 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN1 123 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue de Varize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/06/2024 n° 42 · Maison · 6 p. 28/06/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 550 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Varize, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+82 %5 556 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 43−30 %2 127 €/m²Maison 181 m² · vendu 2017 n° 59−20 %2 435 €/m²Maison 132 m² · vendu 2025

RUE DE VARIZEMÉDIANE DE LA RUE 3 046 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+37 %4 171 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 26+43 %4 356 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 28−16 %2 551 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 30+25 %3 820 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024 n° 32+33 %4 050 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 40+52 %4 636 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2024

n° 42VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 54+20 %3 656 €/m²Maison 186 m² · vendu 2017 n° 58+15 %3 500 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 60+12 %3 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue de Varize →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 200 € 5 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE DE VARIZE 132 m² 321 420 € 2 435 €

40 RUE DE VARIZE 110 m² 525 030 € 4 773 €

69 B RUE DE VARIZE 98 m² 421 988 € 4 306 €

30 RUE DE VARIZE 89 m² 339 980 € 3 820 €

71 RUE DE VARIZE 90 m² 465 030 € 5 167 €

73 RUE DE VARIZE 131 m² 405 052 € 3 092 €

28 RUE DE VILLAINES 122 m² 388 570 € 3 185 €

60 RUE DE VARIZE 125 m² 425 000 € 3 400 €

87 AV DU MARECHAL MAUNOURY 192 m² 609 984 € 3 177 €

77 AV DU MARECHAL MAUNOURY 238 m² 613 088 € 2 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Varize

Fourchette courante2 544 – 3 849 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Chanzy Petite Venise

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+9 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+57 %

Rendement brut4.2 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune16ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 162 €

200 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue de Varize45 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanzy Petite Venise762 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue de Varize à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2024, maison de 200 m² à 550 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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