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France › Chartres › Chanzy Petite Venise › Rue de Varize › n° 32

32 Rue de Varize, Chartres

Vendu 243 000 € (4 050 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 2800033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 050 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue de Varize3 046 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Chanzy Petite Venise3 136 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Chartres2 876 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN277 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 050 €/m² en 2020 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Varize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2020 n° 32 · Maison · 3 p. 30/12/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 243 000 €4 050 €/m² 4 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 5 167 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE VARIZE 89 m² 339 980 € 3 820 €
59 RUE DE VARIZE 132 m² 321 420 € 2 435 €
40 RUE DE VARIZE 110 m² 525 030 € 4 773 €
42 RUE DE VARIZE 200 m² 550 000 € 2 750 €
28 RUE DE VILLAINES 122 m² 388 570 € 3 185 €
2 B RUE DE VILLAINES 161 m² 554 967 € 3 447 €
85 B RUE DE REVERDY 190 m² 429 970 € 2 263 €
2 A RUE DE VILLAINES 160 m² 540 000 € 3 375 €
11 RUE DE VILLAINES 71 m² 237 992 € 3 352 €
2 C RUE DE VILLAINES 160 m² 520 000 € 3 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Varize
Fourchette courante2 544 – 3 849 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Varize ↗
Chanzy Petite Venise
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+9 %
Voir Chanzy Petite Venise ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+57 %
Rendement brut3.7 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune16ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Varize45 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanzy Petite Venise762 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 876 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Varize à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2020, maison de 60 m² à 243 000 €, soit 4 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Oui : 4 050 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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