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France › Chartres › Chanzy Petite Venise › Rue de Varize › n° 40

40 Rue de Varize, Chartres

Vendu 525 000 € (4 773 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 2800057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 500 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue de Varize3 046 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Chanzy Petite Venise3 136 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Chartres2 878 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN607 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Varize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 500 € À 4 773 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/06/2024 n° 40 · Maison · 6 p. 14/06/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 525 000 €4 773 €/m² 4 773 €
07/07/2018 n° 40 · Maison · 5 p. 07/07/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 495 000 €4 500 €/m² 4 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 5 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE DE VARIZE 132 m² 321 420 € 2 435 €
42 RUE DE VARIZE 200 m² 550 000 € 2 750 €
30 RUE DE VARIZE 89 m² 339 980 € 3 820 €
69 B RUE DE VARIZE 98 m² 421 988 € 4 306 €
28 RUE DE VILLAINES 122 m² 388 570 € 3 185 €
71 RUE DE VARIZE 90 m² 465 030 € 5 167 €
73 RUE DE VARIZE 131 m² 405 052 € 3 092 €
60 RUE DE VARIZE 125 m² 425 000 € 3 400 €
87 AV DU MARECHAL MAUNOURY 192 m² 609 984 € 3 177 €
85 B RUE DE REVERDY 190 m² 429 970 € 2 263 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Varize
Fourchette courante2 544 – 3 849 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Varize ↗
Chanzy Petite Venise
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+9 %
Voir Chanzy Petite Venise ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+57 %
Rendement brut4.3 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune16ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 189 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Varize45 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanzy Petite Venise762 ventes · 3 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Varize à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, maison de 110 m² à 525 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Oui : 4 773 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +95 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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