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France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue de Varize › n° 23

23 Rue de Varize, Chartres

Vendu 368 000 € (3 538 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2800016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 740 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Varize3 046 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Comtesses Villaines2 529 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Chartres2 995 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN90 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 538 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Varize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 740 € À 3 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/08/2023 n° 23 · Maison · 4 p. 17/08/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 368 000 €3 538 €/m² 3 538 €
20/10/2016 n° 23 · Maison · 4 p. 20/10/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 285 000 €2 740 €/m² 2 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 869 € 4 759 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 A RUE DE VILLAINES 160 m² 540 000 € 3 375 €
2 B RUE DE VILLAINES 161 m² 554 967 € 3 447 €
2 C RUE DE VILLAINES 160 m² 520 000 € 3 250 €
1 IMP DE CIVRY 77 m² 209 979 € 2 727 €
5 IMP DE CIVRY 157 m² 349 953 € 2 229 €
11 RUE DE CIVRY 106 m² 318 954 € 3 009 €
30 RUE DE VARIZE 89 m² 339 980 € 3 820 €
5 RUE DE VILLAINES 108 m² 324 000 € 3 000 €
2 RUE DE PATAY 82 m² 280 522 € 3 421 €
51 RUE CHANZY 145 m² 424 995 € 2 931 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 869 € à 4 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Varize
Fourchette courante2 544 – 3 849 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Varize ↗
Comtesses Villaines
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-16 %
Voir Comtesses Villaines ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+63 %
Rendement brut4.9 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune16ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 368 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de Varize45 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Varize à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/08/2023, maison de 104 m² à 368 000 €, soit 3 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Oui : 3 538 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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