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France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue de Varize › n° 19

19 Rue de Varize, Chartres

Vendu 95 000 € (2 794 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 280008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 426 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Varize3 046 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Comtesses Villaines1 965 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Chartres2 504 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 685 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 794 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Varize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 341 € À 3 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
01/07/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €
07/12/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €
26/05/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €
28/03/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 500 €2 426 €/m² 2 426 €
19/02/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 99 500 €3 109 €/m² 3 109 €
20/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
30/01/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €
04/02/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
03/12/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 45 577 €1 341 €/m² 1 341 €
22/12/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 000 €2 565 €/m² 2 565 €
07/08/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
17/05/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 000 €2 297 €/m² 2 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 195 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 B RUE CHANZY 89 m² 106 355 € 1 195 €
53 B RUE CHANZY 108 m² 446 472 € 4 134 €
53 B RUE CHANZY 143 m² 445 016 € 3 112 €
53 B RUE CHANZY 47 m² 121 166 € 2 578 €
53 B RUE CHANZY 22 m² 62 502 € 2 841 €
53 B RUE CHANZY 89 m² 331 970 € 3 730 €
53 B RUE CHANZY 14 m² 32 004 € 2 286 €
53 B RUE CHANZY 143 m² 409 981 € 2 867 €
53 B RUE CHANZY 69 m² 160 011 € 2 319 €
53 B RUE CHANZY 47 m² 112 001 € 2 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 195 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Varize
Fourchette courante2 446 – 3 607 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Varize ↗
Comtesses Villaines
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-22 %
Voir Comtesses Villaines ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut5.2 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 24
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Varize45 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Varize à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2025, appartement de 34 m² à 95 000 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Non : 2 794 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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