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France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue de Varize › n° 3

3 Rue de Varize, Chartres

Vendu 266 000 € (2 714 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 2800011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 714 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Varize3 046 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Comtesses Villaines2 529 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chartres3 049 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS28
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Varize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 505 € À 3 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 20/10/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 325 000 €3 186 €/m² 3 186 €
07/10/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 07/10/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 161 000 €1 505 €/m² 1 505 €
28/08/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 28/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 290 000 €2 685 €/m² 2 685 €
16/06/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 16/06/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 266 000 €2 714 €/m² 2 714 €
10/09/2021 n° 3 · Maison · 7 p. 10/09/2021 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 326 000 €2 264 €/m² 2 264 €
15/10/2020 n° 3 · Maison · 5 p. 15/10/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 220 000 €1 930 €/m² 1 930 €
03/12/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 03/12/2019 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 224 000 €1 556 €/m² 1 556 €
01/09/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 01/09/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 205 000 €1 898 €/m² 1 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 859 € 6 190 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE VARIZE 140 m² 433 020 € 3 093 €
10 RUE DE VARIZE 73 m² 289 007 € 3 959 €
35 RUE DE REVERDY 207 m² 986 976 € 4 768 €
9 RUE DE VARIZE 113 m² 250 973 € 2 221 €
9 RUE DE VARIZE 129 m² 268 449 € 2 081 €
55 RUE DE REVERDY 84 m² 519 960 € 6 190 €
1 RUE DE LOIGNY LA BATAILLE 154 m² 449 988 € 2 922 €
61 RUE DE REVERDY 187 m² 889 933 € 4 759 €
28 RUE RENOUARD ST LOUP 25 m² 85 500 € 3 420 €
1 A RUE DE LOIGNY LA BATAILLE 156 m² 645 060 € 4 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 6 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Varize
Fourchette courante2 544 – 3 849 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Varize ↗
Comtesses Villaines
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-17 %
Voir Comtesses Villaines ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+66 %
Rendement brut4 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune16ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 059 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Varize45 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 3 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Varize à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, maison de 98 m² à 266 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Non : 2 714 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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