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France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue de Varize › n° 4

4 Rue de Varize, Chartres

Vendu 433 000 € (3 093 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 280002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 093 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Varize3 046 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Comtesses Villaines2 529 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Chartres3 064 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 170 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0324 + AS0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN210 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 093 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Varize

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 15/07/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 433 000 €3 093 €/m² 3 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 505 € 6 190 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DE REVERDY 207 m² 986 976 € 4 768 €
8 RUE DES COMTESSES 108 m² 289 980 € 2 685 €
3 RUE DE VARIZE 98 m² 265 972 € 2 714 €
10 RUE DES COMTESSES 144 m² 326 016 € 2 264 €
5 B RUE DE VARIZE 107 m² 161 035 € 1 505 €
4 ALL DU HAM DES VIEUX CAPUCINS 102 m² 324 972 € 3 186 €
10 RUE DE VARIZE 73 m² 289 007 € 3 959 €
9 RUE DE VARIZE 129 m² 268 449 € 2 081 €
9 RUE DE VARIZE 113 m² 250 973 € 2 221 €
51 RUE DES VIEUX CAPUCINS 110 m² 400 290 € 3 639 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 505 € à 6 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Varize
Fourchette courante2 544 – 3 849 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Varize ↗
Comtesses Villaines
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-17 %
Voir Comtesses Villaines ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+67 %
Rendement brut4.2 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune16ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 433 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 513 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Varize45 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 3 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Varize à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, maison de 140 m² à 433 000 €, soit 3 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Oui : 3 093 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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