France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue de la Breche › n° 8

8 Rue de la Breche, Chartres

Vendu 205 000 € (2 356 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 280005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 356 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de la Breche2 484 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cathédrale Saint-André2 380 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Chartres2 455 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0258 + AE0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 2 356 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Breche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 241 € À 2 580 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 205 000 €2 356 €/m² 2 356 €

23/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/04/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 234 805 €2 580 €/m² 2 580 €

13/01/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/01/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 195 000 €2 241 €/m² 2 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de la Breche, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %1 979 €/m²Appt 235 m² · vendu 2016 n° 5−6 %2 330 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024 n° 27+3 %2 550 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE LA BRECHEMÉDIANE DE LA RUE 2 484 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−14 %2 130 €/m²Appt 20 m² · 26 ventes · 2022 n° 4 B+18 %2 933 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2025 n° 4 D−3 %2 402 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 4 F+5 %2 607 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 6+0 %2 475 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 356 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 8 C−18 %2 040 €/m²Appt 99 m² · vendu 2023 n° 20+2 %2 535 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 22+7 %2 656 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2021 n° 26−10 %2 233 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de la Breche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 425 € 3 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 356 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA BRECHE 35 m² 68 985 € 1 971 €

5 RUE DE LA BRECHE 50 m² 116 500 € 2 330 €

5 RUE DE LA BRECHE 179 m² 255 075 € 1 425 €

5 RUE DE LA BRECHE 48 m² 159 024 € 3 313 €

16 RUE DU MASSACRE 36 m² 124 992 € 3 472 €

16 RUE DU MASSACRE 25 m² 70 000 € 2 800 €

16 RUE DU MASSACRE 25 m² 85 000 € 3 400 €

33 RUE CHANTAULT 24 m² 58 008 € 2 417 €

27 RUE DE LA BRECHE 19 m² 64 999 € 3 421 €

1 B RUE DU PONT DU MASSACRE 54 m² 86 778 € 1 607 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Breche

Fourchette courante2 116 – 2 849 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Cathédrale Saint-André

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Cathédrale Saint-André ↗

Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+18 %

Rendement brut6.6 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 055 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de la Breche65 ventes depuis 2014 · 2 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André862 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Breche à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Breche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 87 m² à 205 000 €, soit 2 356 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Breche ?

Non : 2 356 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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