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France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue de la Breche › n° 5

5 Rue de la Breche, Chartres

Vendu 69 000 € (1 971 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 2800021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 330 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de la Breche2 484 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cathédrale Saint-André2 362 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Chartres2 462 €/m² 8 451 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 897 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 971 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de la Breche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 425 € À 3 313 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €
17/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €
03/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 500 €2 330 €/m² 2 330 €
30/04/2021 n° 5 · Appartement · 6 p. 30/04/2021 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 255 000 €1 425 €/m² 1 425 €
15/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 890 €2 644 €/m² 2 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 954 € 3 472 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE CHANTAULT 24 m² 58 008 € 2 417 €
8 RUE DE LA BRECHE 91 m² 234 780 € 2 580 €
4 B RUE DE LA BRECHE 21 m² 61 992 € 2 952 €
6 RUE DE LA BRECHE 65 m² 202 020 € 3 108 €
8 RUE DE LA BRECHE 87 m² 204 972 € 2 356 €
4 B RUE DE LA BRECHE 110 m² 230 010 € 2 091 €
4 B RUE DE LA BRECHE 18 m² 52 794 € 2 933 €
8 C RUE DE LA BRECHE 99 m² 201 960 € 2 040 €
2 RUE DE LA BRECHE 20 m² 46 500 € 2 325 €
6 RUE DE LA BRECHE 54 m² 109 998 € 2 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 954 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Breche
Fourchette courante2 114 – 2 849 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Breche ↗
Cathédrale Saint-André
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Cathédrale Saint-André ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 25
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 279 – 2 243 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de la Breche65 ventes depuis 2014 · 2 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André821 ventes · 2 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 451 ventes · 2 462 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de la Breche à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de la Breche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 35 m² à 69 000 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Breche ?

Non : 1 971 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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