France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue du Massacre › n° 16

16 Rue du Massacre, Chartres

Vendu 85 000 € (3 400 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 280001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 857 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Massacre3 379 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Cathédrale Saint-André2 380 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Chartres2 477 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 896 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 400 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Massacre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 921 € À 3 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

20/06/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

17/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

07/05/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 07/05/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/08/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/08/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 73 000 €1 921 €/m² 1 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Massacre, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %3 500 €/m²Maison 30 m² · 2 ventes · 2023 n° 5+25 %4 225 €/m²Maison 71 m² · vendu 2026 n° 17−36 %2 154 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2017

RUE DU MASSACREMÉDIANE DE LA RUE 3 379 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %3 357 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 8−17 %2 799 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2020 n° 12−33 %2 272 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 20 B−6 %3 175 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023 n° 22+45 %4 892 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 425 € 3 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE LA BRECHE 91 m² 234 780 € 2 580 €

4 B RUE DE LA BRECHE 110 m² 230 010 € 2 091 €

8 RUE DE LA BRECHE 87 m² 204 972 € 2 356 €

6 RUE DE LA BRECHE 65 m² 202 020 € 3 108 €

4 B RUE DE LA BRECHE 18 m² 52 794 € 2 933 €

8 C RUE DE LA BRECHE 99 m² 201 960 € 2 040 €

2 RUE DE LA BRECHE 73 m² 204 035 € 2 795 €

6 RUE DE LA BRECHE 54 m² 109 998 € 2 037 €

2 RUE DE LA BRECHE 20 m² 46 500 € 2 325 €

4 B RUE DE LA BRECHE 21 m² 61 992 € 2 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Massacre

Fourchette courante2 181 – 3 145 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2026

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Cathédrale Saint-André

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Cathédrale Saint-André ↗

Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut4.9 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

303 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Massacre21 ventes depuis 2014 · 3 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André862 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Massacre à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Massacre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 25 m² à 85 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Massacre ?

Oui : 3 400 €/m² contre 3 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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