France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue de la Breche › n° 2

2 Rue de la Breche, Chartres

Vendu 46 500 € (2 325 €/m²) en 2022 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 280007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 123 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de la Breche2 509 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Cathédrale Saint-André2 362 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Chartres2 454 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 771 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0258 + AE0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS45

Dernière vente : 2 325 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Breche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 370 € À 3 009 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 000 €2 952 €/m² 2 952 €

29/12/2022 n° 2 · Appartement 29/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 46 500 €2 325 €/m² 2 325 €

27/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 204 000 €2 795 €/m² 2 795 €

18/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 236 000 €2 484 €/m² 2 484 €

03/12/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 03/12/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 266 820 €2 341 €/m² 2 341 €

13/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 194 000 €2 205 €/m² 2 205 €

26/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

13/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 188 000 €2 136 €/m² 2 136 €

17/08/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/08/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 212 000 €2 019 €/m² 2 019 €

25/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/07/2019 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 219 000 €2 009 €/m² 2 009 €

15/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

02/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

26/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 472 €1 519 €/m² 1 519 €

23/08/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 23/08/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 256 800 €2 400 €/m² 2 400 €

15/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/06/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

10/06/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 10/06/2017 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 239 750 €2 103 €/m² 2 103 €

26/04/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

03/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 500 €2 362 €/m² 2 362 €

26/07/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/07/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 340 000 €3 009 €/m² 3 009 €

09/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

05/02/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 000 €2 585 €/m² 2 585 €

21/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 900 €2 050 €/m² 2 050 €

21/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/01/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 148 000 €1 701 €/m² 1 701 €

29/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €

16/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 171 000 €1 943 €/m² 1 943 €

14/11/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 14/11/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 193 000 €1 755 €/m² 1 755 €

26/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue de la Breche, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %1 979 €/m²Appt 235 m² · vendu 2016 n° 5−7 %2 330 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2024 n° 27+2 %2 550 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE LA BRECHEMÉDIANE DE LA RUE 2 509 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 123 €/m²27 ventes · dernière 2022

n° 4 D−4 %2 402 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 4 F+4 %2 607 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021 n° 4 B+17 %2 933 €/m²Appt 110 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+16 %2 913 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−6 %2 356 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 8 C−19 %2 040 €/m²Appt 99 m² · vendu 2023 n° 20+1 %2 535 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025 n° 22+6 %2 656 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2021 n° 26−11 %2 233 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de la Breche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 425 € 3 472 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE LA BRECHE 179 m² 255 075 € 1 425 €

5 RUE DE LA BRECHE 50 m² 116 500 € 2 330 €

5 RUE DE LA BRECHE 35 m² 68 985 € 1 971 €

5 RUE DE LA BRECHE 48 m² 159 024 € 3 313 €

16 RUE DU MASSACRE 36 m² 124 992 € 3 472 €

16 RUE DU MASSACRE 25 m² 85 000 € 3 400 €

16 RUE DU MASSACRE 25 m² 70 000 € 2 800 €

27 RUE DE LA BRECHE 19 m² 64 999 € 3 421 €

25 RUE CHANTAULT 74 m² 155 030 € 2 095 €

15 RUE SAINT JULIEN 40 m² 100 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 425 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Breche

Fourchette courante2 168 – 2 882 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Breche ↗

Cathédrale Saint-André

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Cathédrale Saint-André ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.6 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 47 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

242 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Breche64 ventes depuis 2014 · 2 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André821 ventes · 2 362 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Breche à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Breche a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 20 m² à 46 500 €, soit 2 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Breche ?

Non : 2 325 €/m² contre 2 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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