CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chartres › Cathédrale Saint-André › Rue de la Breche › n° 22

22 Rue de la Breche, Chartres

Vendu 137 500 € (2 750 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1720 · CP 2800011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 656 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de la Breche2 484 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Cathédrale Saint-André2 380 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Chartres2 464 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 712 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1720
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Breche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 154 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 500 €2 750 €/m² 2 750 €
17/09/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 750 €2 656 €/m² 2 656 €
11/06/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 000 €2 154 €/m² 2 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
976 € 4 023 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE LA BRECHE 30 m² 66 990 € 2 233 €
26 RUE DE LA BRECHE 30 m² 66 990 € 2 233 €
20 RUE DE LA BRECHE 40 m² 97 000 € 2 425 €
20 RUE DE LA BRECHE 43 m² 109 005 € 2 535 €
1 B RUE DU PONT DU MASSACRE 35 m² 62 510 € 1 786 €
1 B RUE DU PONT DU MASSACRE 48 m² 118 992 € 2 479 €
1 B RUE DU PONT DU MASSACRE 54 m² 86 778 € 1 607 €
1 B RUE DU PONT DU MASSACRE 54 m² 169 506 € 3 139 €
27 RUE DE LA BRECHE 19 m² 64 999 € 3 421 €
98 RUE MURET 45 m² 103 005 € 2 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 4 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Breche
Fourchette courante2 116 – 2 849 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Breche ↗
Cathédrale Saint-André
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cathédrale Saint-André ↗
Chartres
Tendance 3 ans-1 %
vs département+18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de la Breche65 ventes depuis 2014 · 2 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale Saint-André862 ventes · 2 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Breche à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Breche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2021, appartement de 50 m² à 137 500 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Breche ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien