France › Chars › Rue Dory › n° 35

35 Rue Dory, Chars

Vendu 269 000 € (3 405 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 9575015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 405 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Dory2 951 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +49 %Chars2 278 €/m² 323 ventesPrix à Chars → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN792 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 405 €/m² en 2018 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Dory

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/12/2018 n° 35 · Maison · 4 p. 21/12/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 269 000 €3 405 €/m² 3 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Dory, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−28 %2 125 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 33 B−20 %2 375 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015

n° 35VOUS ÊTES ICI3 405 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 37+13 %3 333 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 45+8 %3 175 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025

RUE DORYMÉDIANE DE LA RUE 2 951 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−2 %2 891 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 24+21 %3 578 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 28+0 %2 951 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 30−5 %2 803 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017 n° 32+31 %3 862 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 34−6 %2 788 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2022 n° 38−29 %2 088 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014 n° 44−18 %2 418 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Dory →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 228 € 6 675 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DORY 61 m² 180 011 € 2 951 €

34 RUE DORY 113 m² 340 017 € 3 009 €

45 RUE DORY 80 m² 254 000 € 3 175 €

51 RUE DORY 40 m² 230 000 € 5 750 €

6 RUE DE MOUSSY 46 m² 181 976 € 3 956 €

61 RUE DORY 114 m² 139 992 € 1 228 €

14 RUE DE MOUSSY 237 m² 434 895 € 1 835 €

16 RUE DE LA GROUE 228 m² 621 984 € 2 728 €

16 RUE DORY 78 m² 195 000 € 2 500 €

35 RUE ANDRE BALEYDIER 84 m² 255 024 € 3 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 6 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dory

Fourchette courante2 149 – 2 712 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Chars

Tendance 3 ans-20 %

vs département-38 %

Rendement brut4.4 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune144ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

860 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Dory34 ventes depuis 2014 · 2 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChars323 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chars → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Dory à Chars ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Dory a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2018, maison de 79 m² à 269 000 €, soit 3 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dory ?

Oui : 3 405 €/m² contre 2 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Chars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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