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France › Chars › Rue Dory › n° 38

38 Rue Dory, Chars

Vendu 238 000 € (2 088 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 9575029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 088 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Dory2 951 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Chars2 275 €/m² 323 ventesPrix à Chars → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0281 + AE0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 244 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 088 €/m² en 2014 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Dory

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2014 n° 38 · Maison · 5 p. 12/12/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 238 000 €2 088 €/m² 2 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 228 € 6 675 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DORY 40 m² 230 000 € 5 750 €
34 RUE DORY 113 m² 340 017 € 3 009 €
61 RUE DORY 114 m² 139 992 € 1 228 €
45 RUE DORY 80 m² 254 000 € 3 175 €
28 RUE DORY 61 m² 180 011 € 2 951 €
14 RUE DE MOUSSY 237 m² 434 895 € 1 835 €
6 RUE DE MOUSSY 46 m² 181 976 € 3 956 €
16 RUE DE LA GROUE 228 m² 621 984 € 2 728 €
16 RUE DORY 78 m² 195 000 € 2 500 €
60 RUE DORY 60 m² 205 020 € 3 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 6 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dory
Fourchette courante2 149 – 2 712 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dory ↗
Chars
Tendance 3 ans-20 %
vs département-38 %
Rendement brut4.9 %
Voir Chars ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune144ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 241 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Dory34 ventes depuis 2014 · 2 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChars323 ventes · 2 275 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chars → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Dory à Chars ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Dory a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2014, maison de 114 m² à 238 000 €, soit 2 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dory ?

Non : 2 088 €/m² contre 2 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Chars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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