France › Chars › Rue Dory › n° 22

22 Rue Dory, Chars

Vendu 185 000 € (2 891 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1946 · CP 957502 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

2 891 €▼ −2 %

Maison 64 m² vendu, 3 pièces · 17/01/2014

vs la rue : 2 951 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 951 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 2 112 € à 3 883 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 306 €

Chars · 323 ventes depuis 2014

cette adresse : +25 %

LE BÂTI

1946

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AD0220 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Dory

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 891 € À 2 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/01/2014 n° 22 · Maison · 3 p. 17/01/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Dory, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−38 %1 844 €/m²Maison 179 m² · vendu 2017 n° 15−42 %1 700 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 31−28 %2 125 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 33 B−20 %2 375 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015

RUE DORYMÉDIANE DE LA RUE 2 951 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+9 %3 215 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2020 n° 16−15 %2 500 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 20−18 %2 410 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI2 891 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 24+21 %3 578 €/m²Maison 45 m² · vendu 2015 n° 28+0 %2 951 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 30−5 %2 803 €/m²Maison 61 m² · vendu 2017 n° 32+31 %3 862 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 34−6 %2 788 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Dory →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 720 € 6 675 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE LA GROUE 228 m² 621 984 € 2 728 €

16 RUE DORY 78 m² 195 000 € 2 500 €

6 RUE DE MOUSSY 46 m² 181 976 € 3 956 €

12 B RUE DU CHATEAU GAILLARD 100 m² 327 000 € 3 270 €

15 T RUE DE LA GROUE 77 m² 304 227 € 3 951 €

12 RUE DU CHATEAU GAILLARD 110 m² 370 040 € 3 364 €

28 RUE DORY 61 m² 180 011 € 2 951 €

35 RUE DU DOCTEUR DUBOIS 93 m² 159 960 € 1 720 €

11 RUE DE LA GROUE 108 m² 339 984 € 3 148 €

4 RUE ANDRE BALEYDIER 57 m² 224 979 € 3 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 6 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Dory ↗8 ventes 2 301 € ▲ +13 %

Chars ↗334 ventes 2 279 € ▲ +14 %

Val-d'Oise ↗185 340 ventes 3 682 € ▼ −29 %

Rue Dory

Fourchette courante2 149 – 2 712 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Dory ↗

Chars

Tendance 3 ans-20 %

vs département-38 %

Rendement brut5 %

Voir Chars ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune144ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Bien type : maison de 64 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Dory à Chars ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Dory a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2014, maison de 64 m² à 185 000 €, soit 2 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dory ?

Non : 2 891 €/m² contre 2 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Chars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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