France › Chambéry › Stade › Rue Nicolas Parent › n° 535

535 Rue Nicolas Parent, Chambéry

Vendu 189 850 € (2 712 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 730001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 535 Rue Nicolas Parent, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5352 159 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Nicolas Parent2 727 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Chambéry2 937 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 535Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue

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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0324

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX6

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 712 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 535 Rue Nicolas Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 864 € À 2 993 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 535 · Appartement · 2 p. 16/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 189 850 €2 712 €/m² 2 712 €

30/10/2024 n° 535 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 524 €2 379 €/m² 2 379 €

06/09/2024 n° 535 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 182 550 €2 993 €/m² 2 993 €

16/02/2024 n° 535 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 220 500 €2 864 €/m² 2 864 €

13/09/2023 n° 535 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 600 €2 366 €/m² 2 366 €

27/10/2021 n° 535 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 208 950 €2 714 €/m² 2 714 €

24/09/2020 n° 535 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 000 €2 043 €/m² 2 043 €

16/07/2019 n° 535 · Appartement · 3 p. 16/07/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

14/12/2018 n° 535 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

04/08/2017 n° 535 · Appartement 04/08/2017 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 178 150 €1 212 €/m² 1 212 €

04/05/2017 n° 535 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 177 000 €2 159 €/m² 2 159 €

25/08/2016 n° 535 · Appartement · 2 p. 25/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 500 €2 107 €/m² 2 107 €

07/11/2014 n° 535 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

27/03/2014 n° 535 · Appartement 27/03/2014 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 127 000 €864 €/m² 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Nicolas Parent, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 512 n° 557 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 427+69 %4 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

n° 535VOUS ÊTES ICI2 159 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 557−36 %1 752 €/m²Appt 230 m² · 7 ventes · 2022 n° 569+2 %2 780 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 581−31 %1 875 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2026 n° 603−13 %2 377 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025

RUE NICOLAS PARENTMÉDIANE DE LA RUE 2 727 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 396−19 %2 219 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2026 n° 408−12 %2 403 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026 n° 492+8 %2 941 €/m²Appt 41 m² · 8 ventes · 2025 n° 504−3 %2 638 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2024 n° 512−9 %2 478 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2024 n° 582+13 %3 087 €/m²Maison 115 m² · vendu 2026 n° 602+53 %4 170 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Nicolas Parent →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 357 € 3 878 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

569 RUE NICOLAS PARENT 75 m² 205 575 € 2 741 €

569 RUE NICOLAS PARENT 72 m² 202 968 € 2 819 €

557 RUE NICOLAS PARENT 230 m² 402 960 € 1 752 €

7 RUE GABRIEL PEROUSE 35 m² 89 005 € 2 543 €

512 RUE NICOLAS PARENT 56 m² 75 992 € 1 357 €

581 RUE NICOLAS PARENT 77 m² 233 002 € 3 026 €

581 RUE NICOLAS PARENT 77 m² 130 515 € 1 695 €

504 RUE NICOLAS PARENT 41 m² 147 559 € 3 599 €

504 RUE NICOLAS PARENT 41 m² 99 015 € 2 415 €

504 RUE NICOLAS PARENT 58 m² 153 004 € 2 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Parent

Fourchette courante2 317 – 3 330 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Nicolas Parent ↗

Stade

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

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Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-20 %

Rendement brut6 %

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Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

948 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 535 ?

LA RUERue Nicolas Parent197 ventes depuis 2014 · 2 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 535Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 535 Rue Nicolas Parent à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 535 Rue Nicolas Parent a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 70 m² à 189 850 €, soit 2 712 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Parent ?

Non : 2 712 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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