CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chambéry › Stade › Rue Nicolas Parent › n° 512

512 Rue Nicolas Parent, Chambéry

Vendu 76 000 € (1 357 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7300050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 512 Rue Nicolas Parent, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5122 363 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Nicolas Parent2 727 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Chambéry2 957 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 512Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 040 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 357 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 512 Rue Nicolas Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 357 € À 2 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2024 n° 512 · Appartement · 2 p. 05/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 76 000 €1 357 €/m² 1 357 €
29/11/2019 n° 512 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 232 500 €2 981 €/m² 2 981 €
23/06/2016 n° 512 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 153 600 €2 363 €/m² 2 363 €
18/05/2015 n° 512 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 150 €2 592 €/m² 2 592 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 695 € 3 878 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GABRIEL PEROUSE 35 m² 89 005 € 2 543 €
492 RUE NICOLAS PARENT 74 m² 243 016 € 3 284 €
492 RUE NICOLAS PARENT 41 m² 158 998 € 3 878 €
492 RUE NICOLAS PARENT 74 m² 233 988 € 3 162 €
492 RUE NICOLAS PARENT 74 m² 206 386 € 2 789 €
535 RUE NICOLAS PARENT 70 m² 189 840 € 2 712 €
535 RUE NICOLAS PARENT 77 m² 208 978 € 2 714 €
535 RUE NICOLAS PARENT 77 m² 220 528 € 2 864 €
535 RUE NICOLAS PARENT 61 m² 182 573 € 2 993 €
535 RUE NICOLAS PARENT 70 m² 165 620 € 2 366 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Parent
Fourchette courante2 317 – 3 330 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Parent ↗
Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 512 ?

LA RUERue Nicolas Parent197 ventes depuis 2014 · 2 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 512Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 512 Rue Nicolas Parent à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 040 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 512 Rue Nicolas Parent a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2024, appartement de 56 m² à 76 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Parent ?

Non : 1 357 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien