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France › Chambéry › Stade › Rue Nicolas Parent › n° 492

492 Rue Nicolas Parent, Chambéry

Vendu 159 000 € (3 878 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7300042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4922 789 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Nicolas Parent2 727 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Chambéry2 960 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 492Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 047 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 878 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 492 Rue Nicolas Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 933 € À 3 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2025 n° 492 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €
28/12/2023 n° 492 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 234 000 €3 162 €/m² 3 162 €
03/03/2023 n° 492 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 243 000 €3 284 €/m² 3 284 €
10/02/2022 n° 492 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 206 400 €2 789 €/m² 2 789 €
24/07/2018 n° 492 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 000 €2 351 €/m² 2 351 €
19/01/2018 n° 492 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 228 900 €3 093 €/m² 3 093 €
19/07/2017 n° 492 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 148 030 €2 145 €/m² 2 145 €
10/01/2014 n° 492 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 143 040 €1 933 €/m² 1 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 322 € 3 599 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GABRIEL PEROUSE 35 m² 89 005 € 2 543 €
512 RUE NICOLAS PARENT 56 m² 75 992 € 1 357 €
504 RUE NICOLAS PARENT 41 m² 112 012 € 2 732 €
504 RUE NICOLAS PARENT 41 m² 99 015 € 2 415 €
504 RUE NICOLAS PARENT 58 m² 153 004 € 2 638 €
504 RUE NICOLAS PARENT 41 m² 147 559 € 3 599 €
535 RUE NICOLAS PARENT 70 m² 166 530 € 2 379 €
535 RUE NICOLAS PARENT 70 m² 165 620 € 2 366 €
535 RUE NICOLAS PARENT 61 m² 182 573 € 2 993 €
535 RUE NICOLAS PARENT 77 m² 220 528 € 2 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 322 € à 3 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Parent
Fourchette courante2 317 – 3 330 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Parent ↗
Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut4.9 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 492 ?

LA RUERue Nicolas Parent197 ventes depuis 2014 · 2 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 492Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 492 Rue Nicolas Parent à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 492 Rue Nicolas Parent a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 41 m² à 159 000 €, soit 3 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Parent ?

Oui : 3 878 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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