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France › Chambéry › Stade › Rue Nicolas Parent › n° 396

396 Rue Nicolas Parent, Chambéry

Vendu 170 000 € (2 361 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7300013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3962 189 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Nicolas Parent2 727 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Chambéry2 988 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 396Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 178 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 361 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 396 Rue Nicolas Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 806 € À 2 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 396 · Appartement · 4 p. 27/05/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €
20/03/2026 n° 396 · Appartement · 4 p. 20/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 600 €2 189 €/m² 2 189 €
23/02/2026 n° 396 · Appartement · 4 p. 23/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
16/10/2025 n° 396 · Appartement · 4 p. 16/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 174 000 €2 417 €/m² 2 417 €
21/11/2024 n° 396 · Appartement · 4 p. 21/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 162 000 €2 250 €/m² 2 250 €
26/08/2021 n° 396 · Appartement · 3 p. 26/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €
05/03/2021 n° 396 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 341 €1 935 €/m² 1 935 €
20/12/2018 n° 396 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €
11/05/2016 n° 396 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 153 € 3 505 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
395 RUE NICOLAS PARENT 107 m² 375 035 € 3 505 €
8 RUE DES DIABLES BLEUS 77 m² 177 023 € 2 299 €
8 RUE DES DIABLES BLEUS 64 m² 168 192 € 2 628 €
8 RUE DES DIABLES BLEUS 54 m² 162 324 € 3 006 €
10 B BD GAMBETTA 68 m² 158 780 € 2 335 €
10 BD GAMBETTA 76 m² 183 996 € 2 421 €
10 B BD GAMBETTA 66 m² 184 602 € 2 797 €
10 BD LEON GAMBETTA 70 m² 185 010 € 2 643 €
10 BD GAMBETTA 53 m² 166 685 € 3 145 €
10 B BD GAMBETTA 52 m² 144 976 € 2 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 3 505 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Parent
Fourchette courante2 317 – 3 330 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Parent ↗
Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 396 ?

LA RUERue Nicolas Parent197 ventes depuis 2014 · 2 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 396Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 396 Rue Nicolas Parent à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 396 Rue Nicolas Parent a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 72 m² à 170 000 €, soit 2 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Parent ?

Non : 2 361 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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