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France › Chambéry › Stade › Rue Nicolas Parent › n° 504

504 Rue Nicolas Parent, Chambéry

Vendu 99 000 € (2 415 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 7300011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 504 Rue Nicolas Parent, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5042 638 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Nicolas Parent2 727 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chambéry2 960 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 504Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 1 041 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 415 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 504 Rue Nicolas Parent

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 207 € À 3 599 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2024 n° 504 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 000 €2 415 €/m² 2 415 €
04/04/2024 n° 504 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 000 €2 638 €/m² 2 638 €
21/09/2022 n° 504 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 575 €3 599 €/m² 3 599 €
27/07/2022 n° 504 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €
23/11/2016 n° 504 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 500 €2 207 €/m² 2 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 357 € 3 878 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE GABRIEL PEROUSE 35 m² 89 005 € 2 543 €
512 RUE NICOLAS PARENT 56 m² 75 992 € 1 357 €
492 RUE NICOLAS PARENT 74 m² 206 386 € 2 789 €
492 RUE NICOLAS PARENT 74 m² 233 988 € 3 162 €
492 RUE NICOLAS PARENT 41 m² 158 998 € 3 878 €
492 RUE NICOLAS PARENT 74 m² 243 016 € 3 284 €
535 RUE NICOLAS PARENT 70 m² 166 530 € 2 379 €
535 RUE NICOLAS PARENT 70 m² 189 840 € 2 712 €
535 RUE NICOLAS PARENT 77 m² 208 978 € 2 714 €
535 RUE NICOLAS PARENT 77 m² 220 528 € 2 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Nicolas Parent
Fourchette courante2 317 – 3 330 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Nicolas Parent ↗
Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-19 %
Rendement brut5.3 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 504 ?

LA RUERue Nicolas Parent197 ventes depuis 2014 · 2 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 504Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 504 Rue Nicolas Parent à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 504 Rue Nicolas Parent a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 41 m² à 99 000 €, soit 2 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Parent ?

Non : 2 415 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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