CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chambéry › Bellevue › Boulevard Massenet › n° 324

324 Boulevard Massenet, Chambéry

Vendu 193 500 € (2 688 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7300016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 324 Boulevard Massenet, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3242 537 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Massenet3 192 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bellevue2 757 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Chambéry3 158 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 436 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX7
LOGEMENTS58
Dernière vente : 2 688 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 324 Boulevard Massenet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 755 € À 2 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 324 · Appartement · 2 p. 13/11/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 193 500 €2 688 €/m² 2 688 €
26/03/2025 n° 324 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 182 650 €2 537 €/m² 2 537 €
18/10/2024 n° 324 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 321 550 €2 950 €/m² 2 950 €
25/02/2021 n° 324 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 203 030 €2 183 €/m² 2 183 €
19/09/2015 n° 324 · Appartement · 2 p. 19/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 124 600 €1 755 €/m² 1 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 950 € 4 213 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
134 BD DE BELLEVUE 159 m² 310 050 € 1 950 €
42 BD MASSENET 70 m² 175 700 € 2 510 €
42 BD MASSENET 32 m² 130 016 € 4 063 €
42 BD MASSENET 70 m² 153 020 € 2 186 €
42 BD MASSENET 46 m² 143 796 € 3 126 €
42 BD MASSENET 57 m² 132 981 € 2 333 €
42 BD MASSENET 46 m² 142 784 € 3 104 €
42 BD MASSENET 70 m² 229 460 € 3 278 €
16 BD DE BELLEVUE 100 m² 250 000 € 2 500 €
169 AV DE LYON 85 m² 285 005 € 3 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 4 213 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Massenet
Fourchette courante2 574 – 3 809 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Massenet ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bellevue ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
975 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 324 ?

LA RUEBoulevard Massenet91 ventes depuis 2014 · 3 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue453 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 324Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 324 Boulevard Massenet à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 324 Boulevard Massenet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 72 m² à 193 500 €, soit 2 688 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Massenet ?

Non : 2 688 €/m² contre 3 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien