France › Chambéry › Bellevue › Boulevard Massenet › n° 306

306 Boulevard Massenet, Chambéry

Vendu 181 000 € (4 641 €/m²) en 2023 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 7300045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 306 Boulevard Massenet, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3064 438 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Boulevard Massenet3 192 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Bellevue2 757 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Chambéry3 130 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 1 306 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX6

LOGEMENTS50

Dernière vente : 4 641 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 306 Boulevard Massenet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 376 € À 5 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2023 n° 306 · Appartement · 2 p. 30/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 000 €4 641 €/m² 4 641 €

30/09/2021 n° 306 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

12/03/2021 n° 306 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 202 000 €4 810 €/m² 4 810 €

22/02/2021 n° 306 · Appartement · 2 p. 22/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 500 €4 705 €/m² 4 705 €

14/10/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 223 500 €5 451 €/m² 5 451 €

13/10/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 180 738 €4 885 €/m² 4 885 €

09/10/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 500 €4 603 €/m² 4 603 €

30/09/2020 n° 306 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 500 €4 524 €/m² 4 524 €

30/09/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 910 €4 511 €/m² 4 511 €

29/09/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 500 €4 654 €/m² 4 654 €

29/09/2020 n° 306 · Appartement · 1 p. 29/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 181 500 €4 538 €/m² 4 538 €

28/09/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 182 773 €4 686 €/m² 4 686 €

17/09/2020 n° 306 · Appartement · 5 p. 17/09/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 367 500 €3 789 €/m² 3 789 €

14/09/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 187 000 €4 561 €/m² 4 561 €

11/09/2020 n° 306 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 000 €4 594 €/m² 4 594 €

11/09/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 168 820 €3 376 €/m² 3 376 €

08/09/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 500 €4 756 €/m² 4 756 €

04/09/2020 n° 306 · Appartement · 4 p. 04/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 308 210 €3 713 €/m² 3 713 €

03/09/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 174 000 €4 462 €/m² 4 462 €

26/08/2020 n° 306 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 500 €4 170 €/m² 4 170 €

25/08/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 500 €4 500 €/m² 4 500 €

25/08/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 500 €4 321 €/m² 4 321 €

18/08/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 181 000 €4 641 €/m² 4 641 €

18/08/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 18/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 738 €4 634 €/m² 4 634 €

07/08/2020 n° 306 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 285 290 €3 479 €/m² 3 479 €

04/08/2020 n° 306 · Appartement · 3 p. 04/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 500 €4 053 €/m² 4 053 €

09/07/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 09/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 660 €4 063 €/m² 4 063 €

06/07/2020 n° 306 · Appartement · 3 p. 06/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 500 €4 107 €/m² 4 107 €

30/06/2020 n° 306 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 199 500 €4 866 €/m² 4 866 €

29/06/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 223 000 €3 845 €/m² 3 845 €

19/06/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 181 000 €4 415 €/m² 4 415 €

12/06/2020 n° 306 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 242 000 €4 246 €/m² 4 246 €

09/06/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 182 773 €4 062 €/m² 4 062 €

29/05/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 870 €4 235 €/m² 4 235 €

27/05/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 740 €4 352 €/m² 4 352 €

22/05/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 623 €3 811 €/m² 3 811 €

22/05/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 22/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 654 €3 682 €/m² 3 682 €

22/05/2020 n° 306 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 239 610 €4 279 €/m² 4 279 €

20/05/2020 n° 306 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 272 500 €4 067 €/m² 4 067 €

20/05/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 500 €4 438 €/m² 4 438 €

19/05/2020 n° 306 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 331 000 €4 037 €/m² 4 037 €

18/05/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 360 €4 009 €/m² 4 009 €

12/05/2020 n° 306 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 500 €4 763 €/m² 4 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Boulevard Massenet, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 322 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 357+95 %6 237 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2023 n° 601+17 %3 729 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2025 n° 613−8 %2 946 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 629−20 %2 538 €/m²Appt 96 m² · 7 ventes · 2022

BOULEVARD MASSENETMÉDIANE DE LA RUE 3 192 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−24 %2 423 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2025 n° 64−21 %2 526 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 86−51 %1 571 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025

n° 306VOUS ÊTES ICI4 438 €/m²43 ventes · dernière 2023

n° 322−14 %2 757 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023 n° 324−18 %2 612 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 346+126 %7 202 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 571 € 3 559 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

324 BD MASSENET 72 m² 182 664 € 2 537 €

324 BD MASSENET 109 m² 321 550 € 2 950 €

30 RUE DU CHANEY 131 m² 293 964 € 2 244 €

28 RUE DU CHANEY 70 m² 178 640 € 2 552 €

324 BD MASSENET 72 m² 193 536 € 2 688 €

322 BD MASSENET 130 m² 358 410 € 2 757 €

28 CHE DU CHANEY 132 m² 363 000 € 2 750 €

324 BD MASSENET 93 m² 203 019 € 2 183 €

30 MTE SAINT-SEBASTIEN 72 m² 225 000 € 3 125 €

211 AV DE LYON 70 m² 199 010 € 2 843 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 3 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Massenet

Fourchette courante2 574 – 3 809 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Massenet ↗

Bellevue

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bellevue ↗

Chambéry

Tendance 3 ans+4 %

vs département-14 %

Rendement brut4.1 %

Voir Chambéry ↗

Savoie

Rang de la commune71ᵉ sur 110

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

528 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 306 ?

LA RUEBoulevard Massenet91 ventes depuis 2014 · 3 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue453 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 306Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 306 Boulevard Massenet à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 306 Boulevard Massenet a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2023, appartement de 39 m² à 181 000 €, soit 4 641 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Massenet ?

Oui : 4 641 €/m² contre 3 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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