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France › Chambéry › Stade › Boulevard Leon Gambetta › n° 31

31 Boulevard Leon Gambetta, Chambéry

Vendu 24 000 € (338 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 7300089 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Boulevard Leon Gambetta, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 179 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Boulevard Leon Gambetta3 210 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Chambéry3 125 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 180 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0270 + CE0271
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
TERRAIN124 m²
Dernière vente : 338 €/m² en 2026 · −89 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 338 € À 1 790 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 24 000 €338 €/m² 338 €
28/04/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €
07/05/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/05/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €
27/07/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €
29/08/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 117 000 €1 444 €/m² 1 444 €
05/04/2017 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 500 €1 179 €/m² 1 179 €
22/02/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 500 €1 475 €/m² 1 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 987 € 4 380 € ▲ VENTE 2026 ICI · 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
438 AV COMTE VERT 65 m² 198 315 € 3 051 €
29 BD LEON GAMBETTA 80 m² 188 240 € 2 353 €
29 BD LEON GAMBETTA 65 m² 148 980 € 2 292 €
29 BD GAMBETTA 80 m² 191 040 € 2 388 €
29 BD LEON GAMBETTA 65 m² 186 485 € 2 869 €
424 AV COMTE VERT 75 m² 149 025 € 1 987 €
424 AV COMTE VERT 75 m² 193 725 € 2 583 €
424 AV COMTE VERT 75 m² 189 075 € 2 521 €
27 BD LEON GAMBETTA 91 m² 319 956 € 3 516 €
27 BD GAMBETTA 70 m² 202 160 € 2 888 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 987 € à 4 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Gambetta
Fourchette courante2 633 – 3 770 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Gambetta ↗
Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
48,1 %
au prix de 24 k€
NET (EST.)
34,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard Leon Gambetta52 ventes depuis 2014 · 3 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard Leon Gambetta à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 71 m² à 24 000 €, soit 338 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Gambetta ?

Non : 338 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -89 %, et -89 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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