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France › Chambéry › Stade › Boulevard Leon Gambetta › n° 23

23 Boulevard Leon Gambetta, Chambéry

Vendu 173 332 € (3 768 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 7300017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Boulevard Leon Gambetta, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 768 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Boulevard Leon Gambetta3 210 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Chambéry3 125 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 201 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 3 768 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 894 € À 4 374 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 173 332 €3 768 €/m² 3 768 €
17/12/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 600 €2 894 €/m² 2 894 €
27/03/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 300 €3 976 €/m² 3 976 €
09/12/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 500 €2 967 €/m² 2 967 €
27/09/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 220 €3 426 €/m² 3 426 €
06/09/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 89 500 €4 068 €/m² 4 068 €
31/08/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 151 800 €3 995 €/m² 3 995 €
30/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 200 €4 374 €/m² 4 374 €
13/07/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 292 € 5 018 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 768 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD GAMBETTA 70 m² 202 160 € 2 888 €
27 BD GAMBETTA 26 m² 108 992 € 4 192 €
27 BD LEON GAMBETTA 40 m² 146 000 € 3 650 €
27 BD LEON GAMBETTA 91 m² 319 956 € 3 516 €
27 BD GAMBETTA 66 m² 159 984 € 2 424 €
29 BD LEON GAMBETTA 65 m² 148 980 € 2 292 €
29 BD LEON GAMBETTA 80 m² 188 240 € 2 353 €
29 BD LEON GAMBETTA 65 m² 186 485 € 2 869 €
29 BD GAMBETTA 80 m² 191 040 € 2 388 €
21 B BD GAMBETTA 16 m² 68 800 € 4 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 5 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Gambetta
Fourchette courante2 633 – 3 770 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
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Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Leon Gambetta52 ventes depuis 2014 · 3 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Leon Gambetta à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 768 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 46 m² à 173 332 €, soit 3 768 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Gambetta ?

Oui : 3 768 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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