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France › Chambéry › Stade › Boulevard Leon Gambetta › n° 9

9 Boulevard Leon Gambetta, Chambéry

Vendu 147 195 € (3 067 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 730004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Boulevard Leon Gambetta, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 989 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Leon Gambetta3 210 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Chambéry3 029 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 241 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS73
Dernière vente : 3 067 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Boulevard Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 3 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 195 €3 067 €/m² 3 067 €
05/03/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 05/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 242 300 €2 785 €/m² 2 785 €
08/02/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 137 500 €2 989 €/m² 2 989 €
23/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
12/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 545 €2 553 €/m² 2 553 €
19/06/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 591 € 3 622 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 B BD LEON GAMBETTA 54 m² 142 020 € 2 630 €
395 RUE NICOLAS PARENT 107 m² 375 035 € 3 505 €
317 RUE NICOLAS PARENT 165 m² 413 160 € 2 504 €
339 RUE NICOLAS PARENT 93 m² 249 984 € 2 688 €
317 RUE NICOLAS PARENT 176 m² 396 176 € 2 251 €
343 RUE NICOLAS PARENT 189 m² 421 470 € 2 230 €
317 RUE NICOLAS PARENT 37 m² 134 014 € 3 622 €
339 RUE NICOLAS PARENT 59 m² 126 024 € 2 136 €
339 RUE NICOLAS PARENT 132 m² 210 012 € 1 591 €
16 BD GAMBETTA 72 m² 189 432 € 2 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 3 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Gambetta
Fourchette courante2 633 – 3 770 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Gambetta ↗
Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEBoulevard Leon Gambetta52 ventes depuis 2014 · 3 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Boulevard Leon Gambetta à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Boulevard Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 48 m² à 147 195 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Gambetta ?

Non : 3 067 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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