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France › Chambéry › Stade › Boulevard Leon Gambetta › n° 25

25 Boulevard Leon Gambetta, Chambéry

Vendu 252 000 € (2 930 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 730009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Boulevard Leon Gambetta, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 192 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Leon Gambetta3 210 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Chambéry3 116 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 1 210 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 2 930 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Leon Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 3 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 252 000 €2 930 €/m² 2 930 €
20/06/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 20/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 347 200 €3 579 €/m² 3 579 €
14/04/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 233 000 €3 192 €/m² 3 192 €
10/11/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 200 €3 409 €/m² 3 409 €
17/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 192 000 €2 595 €/m² 2 595 €
16/10/2020 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 82 000 €3 565 €/m² 3 565 €
13/07/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €
10/12/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 409 € 5 390 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD GAMBETTA 66 m² 159 984 € 2 424 €
27 BD LEON GAMBETTA 91 m² 319 956 € 3 516 €
27 BD LEON GAMBETTA 40 m² 146 000 € 3 650 €
27 BD GAMBETTA 26 m² 108 992 € 4 192 €
27 BD GAMBETTA 70 m² 202 160 € 2 888 €
21 B BD LEON GAMBETTA 15 m² 54 000 € 3 600 €
21 B BD LEON GAMBETTA 14 m² 75 460 € 5 390 €
21 B BD GAMBETTA 47 m² 134 420 € 2 860 €
21 B BD GAMBETTA 50 m² 137 800 € 2 756 €
21 B BD GAMBETTA 16 m² 67 008 € 4 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 409 € à 5 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Gambetta
Fourchette courante2 633 – 3 770 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
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Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
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Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-15 %
Rendement brut5.2 %
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Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 165 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Leon Gambetta52 ventes depuis 2014 · 3 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Leon Gambetta à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Leon Gambetta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 86 m² à 252 000 €, soit 2 930 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Leon Gambetta ?

Non : 2 930 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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