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France › Chambéry › Stade › Boulevard Gambetta › n° 23

23 Boulevard Gambetta, Chambéry

Vendu 165 900 € (4 148 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 7300035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Boulevard Gambetta3 065 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Stade2 593 €/m² 2 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Chambéry3 125 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 1 201 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX7
LOGEMENTS49
Dernière vente : 4 148 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 409 € À 4 380 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 900 €4 148 €/m² 4 148 €
30/09/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 201 200 €4 374 €/m² 4 374 €
30/08/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 104 000 €3 714 €/m² 3 714 €
11/03/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €
06/01/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 255 €3 480 €/m² 3 480 €
30/07/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 350 €4 380 €/m² 4 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 292 € 5 390 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD GAMBETTA 66 m² 159 984 € 2 424 €
27 BD LEON GAMBETTA 91 m² 319 956 € 3 516 €
27 BD LEON GAMBETTA 40 m² 146 000 € 3 650 €
27 BD GAMBETTA 26 m² 108 992 € 4 192 €
27 BD GAMBETTA 70 m² 202 160 € 2 888 €
29 BD LEON GAMBETTA 65 m² 148 980 € 2 292 €
29 BD GAMBETTA 80 m² 191 040 € 2 388 €
29 BD LEON GAMBETTA 65 m² 186 485 € 2 869 €
29 BD LEON GAMBETTA 80 m² 188 240 € 2 353 €
21 B BD LEON GAMBETTA 15 m² 54 000 € 3 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 292 € à 5 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Léon Gambetta
Fourchette courante2 633 – 3 770 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Léon Gambetta ↗
Stade
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Stade ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-14 %
Rendement brut4.6 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard Gambetta91 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade2 444 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 3 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard Gambetta à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2023, appartement de 40 m² à 165 900 €, soit 4 148 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 4 148 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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