France › Chamalières › Centre › Rue Pascal › n° 14

14 Rue Pascal, Chamalières

Vendu 96 000 € (1 959 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 634008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 959 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pascal2 119 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre2 122 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chamalières2 201 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 258 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 959 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 959 € À 2 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/02/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 96 000 €1 959 €/m² 1 959 €

12/04/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 132 250 €2 133 €/m² 2 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pascal, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A−18 %1 736 €/m²Appt 104 m² · 14 ventes · 2025 n° 3 B+19 %2 531 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022

RUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 119 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 104 €/m²Appt 36 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−35 %1 380 €/m²Appt 208 m² · vendu 2015 n° 8−27 %1 549 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI1 959 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 038 € 3 175 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ANATOLE FRANCE 55 m² 82 005 € 1 491 €

3 A RUE PASCAL 104 m² 261 352 € 2 513 €

3 B RUE PASCAL 84 m² 212 604 € 2 531 €

3 A RUE PASCAL 104 m² 242 320 € 2 330 €

8 RUE PASCAL 32 m² 33 504 € 1 047 €

8 RUE PASCAL 57 m² 116 394 € 2 042 €

8 RUE PASCAL 32 m² 55 008 € 1 719 €

3 RUE CHARLES ROMME 60 m² 62 280 € 1 038 €

40 AV JOSEPH CLAUSSAT 69 m² 152 973 € 2 217 €

40 AV JOSEPH CLAUSSAT 94 m² 225 036 € 2 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 3 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue Pascal

Fourchette courante1 893 – 2 250 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir rue Pascal ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-4 %

Voir Centre ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+7 %

Rendement brut6.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 96 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

624 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Pascal27 ventes depuis 2014 · 2 119 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre517 ventes · 2 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pascal à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, appartement de 49 m² à 96 000 €, soit 1 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 959 €/m² contre 2 119 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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