CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Challans › Soullans › Rue des Sables › n° 31

31 Rue des Sables, Challans

Vendu 115 000 € (2 556 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8530012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 188 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Sables2 290 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Soullans2 687 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Challans2 480 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 185 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0460
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 556 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 034 € À 2 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
13/07/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
10/03/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €
30/09/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 700 €2 120 €/m² 2 120 €
05/02/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 000 €2 475 €/m² 2 475 €
30/08/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
01/02/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 121 000 €2 051 €/m² 2 051 €
12/10/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €
14/04/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 108 000 €2 455 €/m² 2 455 €
01/10/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
843 € 3 561 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES SABLES 41 m² 130 011 € 3 171 €
21 RUE DES SABLES 89 m² 75 027 € 843 €
21 RUE DES SABLES 36 m² 128 196 € 3 561 €
21 RUE DES SABLES 35 m² 120 015 € 3 429 €
21 RUE DES SABLES 64 m² 198 016 € 3 094 €
40 BD LUCIEN DODIN 77 m² 124 971 € 1 623 €
9015 RTE DES SABLES 51 m² 80 019 € 1 569 €
9015 RTE DES SABLES 75 m² 134 025 € 1 787 €
9015 CITE DES ORMEAUX 61 m² 147 498 € 2 418 €
9015 CITE DES ORMEAUX 61 m² 115 168 € 1 888 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 3 561 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Sables
Fourchette courante1 851 – 2 703 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Sables ↗
Soullans
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+8 %
Voir Soullans ↗
Challans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-21 %
Rendement brut5.7 %
Voir Challans ↗
Vendée
Rang de la commune19ᵉ sur 26
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue des Sables59 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSoullans794 ventes · 2 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des Sables à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des Sables a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 45 m² à 115 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sables ?

Oui : 2 556 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien