France › Challans › Centre › Boulevard Lucien Dodin › n° 40

40 Boulevard Lucien Dodin, Challans

Vendu 105 244 € (1 571 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 853005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Boulevard Lucien Dodin, 85300 Challanscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 753 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Lucien Dodin1 490 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Centre2 328 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Challans2 635 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0399

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS89

Dernière vente : 1 571 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Lucien Dodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 571 € À 2 013 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 105 244 €1 571 €/m² 1 571 €

11/07/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

16/06/2025 n° 40 · Appartement · 4 p. 16/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €

17/04/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

13/12/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 281 €1 974 €/m² 1 974 €

25/09/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 25/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Lucien Dodin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+76 %2 619 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024 n° 35−7 %1 387 €/m²Appt 34 m² · 66 ventes · 2026

BOULEVARD LUCIEN DODINMÉDIANE DE LA RUE 1 490 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+47 %2 183 €/m²Maison 126 m² · vendu 2024 n° 18−6 %1 394 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 18 B+150 %3 722 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 26+89 %2 810 €/m²Maison 154 m² · vendu 2018 n° 32+64 %2 443 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 34+49 %2 217 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021 n° 36+52 %2 260 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2019

n° 40VOUS ÊTES ICI1 753 €/m²6 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 071 € 2 458 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES ACACIAS 48 m² 117 984 € 2 458 €

35 BD LUCIEN DODIN 71 m² 150 023 € 2 113 €

35 BD LUCIEN DODIN 51 m² 98 022 € 1 922 €

35 BD LUCIEN DODIN 66 m² 105 006 € 1 591 €

35 BD LUCIEN DODIN 51 m² 57 987 € 1 137 €

35 BD LUCIEN DODIN 51 m² 77 979 € 1 529 €

35 BD LUCIEN DODIN 66 m² 90 024 € 1 364 €

35 BD LUCIEN DODIN 51 m² 82 518 € 1 618 €

35 BD LUCIEN DODIN 51 m² 55 488 € 1 088 €

35 BD LUCIEN DODIN 51 m² 70 023 € 1 373 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard lucien dodin

Fourchette courante1 179 – 1 808 €/m²

vs commune-44 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard lucien dodin ↗

Centre

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre ↗

Challans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-16 %

Rendement brut5.4 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune19ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

768 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Lucien Dodin82 ventes depuis 2014 · 1 490 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 086 ventes · 2 328 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 635 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Lucien Dodin à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Lucien Dodin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 67 m² à 105 244 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lucien Dodin ?

Oui : 1 571 €/m² contre 1 490 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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