France › Challans › Soullans › Rue des Sables › n° 26

26 Rue des Sables, Challans

Vendu 267 500 € (2 157 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 853006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 157 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Sables2 290 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Soullans2 325 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Challans2 348 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0532 + AM0531 + AM0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN327 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 157 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 379 € À 2 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 26 · Maison · 6 p. 04/08/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 267 500 €2 157 €/m² 2 157 €

01/06/2021 n° 26 · Maison · 5 p. 01/06/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

11/02/2020 n° 26 · Maison · 5 p. 11/02/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Sables, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+30 %2 986 €/m²Appt 41 m² · 16 ventes · 2026 n° 25−53 %1 069 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 27−40 %1 364 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 29−23 %1 765 €/m²Maison 119 m² · vendu 2026 n° 31−3 %2 227 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025 n° 37 A+23 %2 806 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022

RUE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 290 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−63 %844 €/m²Maison 333 m² · 2 ventes · 2021

n° 26VOUS ÊTES ICI2 157 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 28−34 %1 508 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 28 B−48 %1 190 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 30+30 %2 984 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 30 B+18 %2 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 36−9 %2 083 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue des Sables →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 132 € 3 288 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DES SABLES 124 m² 267 468 € 2 157 €

30 RUE DES SABLES 62 m² 185 008 € 2 984 €

30 B RUE DES SABLES 120 m² 324 960 € 2 708 €

29 RUE DES SABLES 119 m² 210 035 € 1 765 €

13 RUE JEAN MERMOZ 85 m² 193 035 € 2 271 €

12 RUE DES SABLES 333 m² 376 956 € 1 132 €

21 RUE JEAN MERMOZ 97 m² 194 970 € 2 010 €

23 RUE JEAN MERMOZ 90 m² 162 990 € 1 811 €

12 RUE JEAN MERMOZ 68 m² 215 016 € 3 162 €

57 BD JEAN YOLE 105 m² 324 450 € 3 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 3 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sables

Fourchette courante1 703 – 2 478 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Sables ↗

Soullans

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-1 %

Voir Soullans ↗

Challans

Tendance 3 ans-2 %

vs département+2 %

Rendement brut5.8 %

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Vendée

Rang de la commune30ᵉ sur 250

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 429 – 2 247 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 210 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue des Sables59 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSoullans794 ventes · 2 325 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue des Sables à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue des Sables a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, maison de 124 m² à 267 500 €, soit 2 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sables ?

Non : 2 157 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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