France › Challans › Soullans › Rue des Sables › n° 21

21 Rue des Sables, Challans

Vendu 128 180 € (3 561 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8530052 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 929 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue des Sables2 342 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Soullans2 683 €/m² 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Challans2 505 €/m² 3 986 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 192 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0467

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 561 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 843 € À 3 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 180 €3 561 €/m² 3 561 €

26/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €

30/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €

21/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

20/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 596 €1 523 €/m² 1 523 €

29/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 700 €3 071 €/m² 3 071 €

26/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 000 €2 359 €/m² 2 359 €

30/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 000 €2 725 €/m² 2 725 €

16/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 880 €3 392 €/m² 3 392 €

30/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 760 €3 043 €/m² 3 043 €

25/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

03/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €

31/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

03/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

20/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 400 €2 386 €/m² 2 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Sables, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−40 %1 401 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 11 B−22 %1 837 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 929 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 25−54 %1 069 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 27−42 %1 364 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 31−5 %2 227 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2025

RUE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 342 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−64 %844 €/m²Maison 333 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−8 %2 157 €/m²Maison 124 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−36 %1 508 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 28 B−49 %1 190 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 30+27 %2 984 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 30 B+16 %2 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 36−11 %2 083 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue des Sables →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 262 € 2 745 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 561 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DES SABLES 71 m² 169 974 € 2 394 €

31 RUE DES SABLES 72 m² 153 000 € 2 125 €

31 RUE DES SABLES 45 m² 115 020 € 2 556 €

9015 RTE DES SABLES 75 m² 118 500 € 1 580 €

9015 RTE DES SABLES 46 m² 109 020 € 2 370 €

40 BD LUCIEN DODIN 67 m² 132 258 € 1 974 €

9015 RTE DES SABLES 63 m² 135 009 € 2 143 €

40 BD LUCIEN DODIN 77 m² 134 981 € 1 753 €

40 BD LUCIEN DODIN 77 m² 155 001 € 2 013 €

9015 RTE DES SABLES 67 m² 177 014 € 2 642 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 2 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Sables

Fourchette courante1 851 – 2 639 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Sables ↗

Soullans

Tendance 3 ans+20 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+7 %

Voir Soullans ↗

Challans

Tendance 3 ans+10 %

vs département-20 %

Rendement brut5.5 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune18ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 420 – 3 485 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Sables56 ventes depuis 2014 · 2 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSoullans769 ventes · 2 683 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans3 986 ventes · 2 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Sables à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Sables a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/01/2024, appartement de 36 m² à 128 180 €, soit 3 561 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sables ?

Oui : 3 561 €/m² contre 2 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue des Sables