France › Challans › Soullans › Rue des Sables › n° 21

21 Rue des Sables, Challans

Vendu 130 000 € (3 171 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8530038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 929 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue des Sables2 290 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Soullans2 690 €/m² 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Challans2 498 €/m² 4 155 ventesPrix à Challans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 207 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0467

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 171 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 843 € À 3 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

11/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 128 180 €3 561 €/m² 3 561 €

26/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 198 000 €3 094 €/m² 3 094 €

30/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 75 000 €843 €/m² 843 €

21/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

20/07/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 106 596 €1 523 €/m² 1 523 €

29/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 700 €3 071 €/m² 3 071 €

26/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 000 €2 359 €/m² 2 359 €

30/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 000 €2 725 €/m² 2 725 €

16/08/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/08/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 880 €3 392 €/m² 3 392 €

30/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 760 €3 043 €/m² 3 043 €

25/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

03/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €

31/07/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 190 000 €1 939 €/m² 1 939 €

03/10/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

20/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 400 €2 386 €/m² 2 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Sables, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−39 %1 401 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 11 T−19 %1 863 €/m²Maison 51 m² · vendu 2026 n° 11 B−20 %1 837 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 929 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 25−53 %1 069 €/m²Maison 144 m² · vendu 2017 n° 27−40 %1 364 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 29−23 %1 765 €/m²Maison 119 m² · vendu 2026

RUE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 290 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−63 %844 €/m²Maison 333 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−6 %2 157 €/m²Maison 124 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−34 %1 508 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 28 B−48 %1 190 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2019 n° 30+30 %2 984 €/m²Maison 62 m² · vendu 2023 n° 30 B+18 %2 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue des Sables →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 262 € 2 642 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 171 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DES SABLES 72 m² 153 000 € 2 125 €

31 RUE DES SABLES 45 m² 115 020 € 2 556 €

31 RUE DES SABLES 71 m² 169 974 € 2 394 €

40 BD LUCIEN DODIN 77 m² 124 971 € 1 623 €

9015 RTE DES SABLES 63 m² 135 009 € 2 143 €

5 RUE DE LA GRENONNIERE 62 m² 85 002 € 1 371 €

9015 RTE DES SABLES 51 m² 85 782 € 1 682 €

9015 RTE DES SABLES 51 m² 80 019 € 1 569 €

9015 RTE DES SABLES 75 m² 134 025 € 1 787 €

9015 CITE DES ORMEAUX 61 m² 147 498 € 2 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 262 € à 2 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sables

Fourchette courante1 853 – 2 705 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Sables ↗

Soullans

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+8 %

Voir Soullans ↗

Challans

Tendance 3 ans+9 %

vs département-21 %

Rendement brut5.5 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune19ᵉ sur 26

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 507 – 3 473 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Sables59 ventes depuis 2014 · 2 290 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSoullans794 ventes · 2 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChallans4 155 ventes · 2 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Challans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Sables à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 171 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Sables a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 41 m² à 130 000 €, soit 3 171 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sables ?

Oui : 3 171 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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