France › Challans › Boulevard Pasteur › n° 13

13 Boulevard Pasteur, Challans

Vendu 415 000 € (3 347 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 853009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 347 €▲ +9 %

Maison 124 m² vendu, 4 pièces · 19/02/2021

vs la rue : 3 065 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 065 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 2 162 € à 3 347 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 600 €

Challans · 3 986 ventes depuis 2014

cette adresse : +29 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AI0202 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 347 € À 3 347 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 19/02/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 415 000 €3 347 €/m² 3 347 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−69 %954 €/m²Maison 230 m² · vendu 2023 n° 3 B−10 %2 744 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 7−29 %2 162 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025 n° 9 B+5 %3 228 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI3 347 €/m²1 vente · dernière 2021

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 065 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %3 381 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2025 n° 6−13 %2 663 €/m²Appt 54 m² · vendu 2023 n° 8−27 %2 241 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

877 € 6 489 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 347 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B BD PASTEUR 79 m² 255 012 € 3 228 €

29 AV BIOCHAUD 100 m² 160 000 € 1 600 €

7 BD PASTEUR 74 m² 159 988 € 2 162 €

7 RUE CHARLES MILCENDEAU 46 m² 135 010 € 2 935 €

37 AV BIOCHAUD 120 m² 270 000 € 2 250 €

39 AV BIOCHAUD 60 m² 184 980 € 3 083 €

3 B BD PASTEUR 90 m² 246 960 € 2 744 €

3 BD PASTEUR 230 m² 219 420 € 954 €

10 B RUE CHARLES MILCENDEAU 180 m² 370 080 € 2 056 €

16 AV BIOCHAUD 67 m² 150 013 € 2 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 877 € à 6 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard pasteur ↗4 ventes trop peu de ventes — —

Centre ↗1 042 ventes 2 174 € ▲ +8 %

Challans ↗4 300 ventes 2 385 € ▼ −1 %

Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▲ +2 %

Boulevard pasteur

Ventes sur la voie4

Voir Boulevard pasteur ↗

Centre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre ↗

Challans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+4 %

Rendement brut5 %

Voir Challans ↗

Vendée

Rang de la commune29ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 210 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Pasteur à Challans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 347 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2021, maison de 124 m² à 415 000 €, soit 3 347 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 347 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Challans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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