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France › Carantec › Rue Guichen › n° 13

13 Rue Guichen, Carantec

Vendu 270 000 € (2 411 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 2966015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 170 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Carantec3 441 €/m² 833 ventesPrix à Carantec → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN597 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 411 €/m² en 2020 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Guichen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 170 € À 2 411 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 26/08/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 270 000 €2 411 €/m² 2 411 €
23/01/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 23/01/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 243 000 €2 170 €/m² 2 170 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 467 € 4 348 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE GUICHEN 103 m² 224 025 € 2 175 €
7 IMP DES BRUYERES 118 m² 250 042 € 2 119 €
71 RUE PASTEUR 100 m² 340 000 € 3 400 €
57 RUE PASTEUR 106 m² 175 536 € 1 656 €
6998 R RUE COURBET 75 m² 249 975 € 3 333 €
75 RUE PASTEUR 90 m² 170 010 € 1 889 €
21 RUE GUICHEN 76 m² 310 004 € 4 079 €
60 RUE PASTEUR 130 m² 453 050 € 3 485 €
19 RUE DES FRERES OLLIVIER 120 m² 279 960 € 2 333 €
48 RUE PASTEUR 46 m² 200 008 € 4 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guichen
Fourchette courante2 733 – 3 861 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2024
Carantec
Tendance 3 ans+18 %
vs département+67 %
Rendement brut3.9 %
Voir Carantec ↗
Finistère
Rang de la commune5ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 019 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECarantec833 ventes · 3 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carantec → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Guichen à Carantec ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Guichen a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2020, maison de 112 m² à 270 000 €, soit 2 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichen ?

Non : 2 411 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Carantec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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