France › Carantec › Rue Guichen › n° 21

21 Rue Guichen, Carantec

Vendu 310 000 € (4 079 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2966044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 079 €▲ +44 %

Maison 76 m² vendu, 3 pièces · 28/06/2023

vs la rue : 2 835 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 835 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 166 € à 3 731 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 485 €

Carantec · 833 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AI0150 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Guichen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 079 € À 4 079 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 28/06/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 467 € 4 348 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 079 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE GUICHEN 162 m² 349 920 € 2 160 €

19 RUE DES FRERES OLLIVIER 120 m² 279 960 € 2 333 €

17 RUE GUICHEN 103 m² 224 025 € 2 175 €

9 RUE DES FRERES OLLIVIER 100 m² 275 000 € 2 750 €

11 RUE DES FRERES OLLIVIER 92 m² 219 972 € 2 391 €

1 RUE DES FRERES OLLIVIER 89 m² 295 480 € 3 320 €

48 RUE GUICHEN 115 m² 369 150 € 3 210 €

50 RUE GUICHEN 118 m² 334 530 € 2 835 €

7 IMP DES BRUYERES 118 m² 250 042 € 2 119 €

10 RUE DE KERLIZOU 167 m² 244 989 € 1 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Guichen5 ventes 2 927 € ▲ +7 %

Carantec ↗867 ventes 3 412 € ▼ −8 %

Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▲ +52 %

Rue Guichen

Fourchette courante2 733 – 3 861 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

Carantec

Tendance 3 ans+18 %

vs département+66 %

Rendement brut3.5 %

Voir Carantec ↗

Finistère

Rang de la commune5ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Guichen à Carantec ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Guichen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, maison de 76 m² à 310 000 €, soit 4 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichen ?

Oui : 4 079 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Carantec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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