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France › Carantec › Rue Guichen › n° 48

48 Rue Guichen, Carantec

Vendu 369 150 € (3 210 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1997 · CP 2966013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 210 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Carantec3 467 €/m² 833 ventesPrix à Carantec → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0714 + AI0716 + AI0718
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 210 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Guichen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2021 n° 48 · Maison · 3 p. 28/01/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 369 150 €3 210 €/m² 3 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
861 € 5 853 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 210 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE GUICHEN 118 m² 334 530 € 2 835 €
4 RUE JEAN BART 56 m² 112 168 € 2 003 €
25 RUE GUICHEN 162 m² 349 920 € 2 160 €
9 RUE DES FRERES OLLIVIER 100 m² 275 000 € 2 750 €
19 RUE DES FRERES OLLIVIER 120 m² 279 960 € 2 333 €
11 RUE DES FRERES OLLIVIER 92 m² 219 972 € 2 391 €
21 RUE GUICHEN 76 m² 310 004 € 4 079 €
7 RUE JEAN BART 56 m² 220 024 € 3 929 €
6 RUE BOUGAINVILLE 94 m² 380 042 € 4 043 €
11 T RUE LAMOTTE PICQUET 125 m² 423 000 € 3 384 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 5 853 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guichen
Fourchette courante2 733 – 3 861 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2024
Carantec
Tendance 3 ans+18 %
vs département+68 %
Rendement brut3.3 %
Voir Carantec ↗
Finistère
Rang de la commune5ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 369 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 046 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA VILLECarantec833 ventes · 3 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carantec → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Guichen à Carantec ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Guichen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2021, maison de 115 m² à 369 150 €, soit 3 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichen ?

Oui : 3 210 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Carantec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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