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France › Carantec › Rue Guichen › n° 28

28 Rue Guichen, Carantec

Vendu 225 000 € (3 409 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 2966020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 409 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Carantec3 430 €/m² 833 ventesPrix à Carantec → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 096 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 409 €/m² en 2020 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Guichen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2020 n° 28 · Maison · 3 p. 04/11/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 467 € 5 038 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE GUICHEN 162 m² 349 920 € 2 160 €
21 RUE GUICHEN 76 m² 310 004 € 4 079 €
19 RUE DES FRERES OLLIVIER 120 m² 279 960 € 2 333 €
17 RUE GUICHEN 103 m² 224 025 € 2 175 €
9 RUE DES FRERES OLLIVIER 100 m² 275 000 € 2 750 €
48 RUE GUICHEN 115 m² 369 150 € 3 210 €
11 RUE DES FRERES OLLIVIER 92 m² 219 972 € 2 391 €
50 RUE GUICHEN 118 m² 334 530 € 2 835 €
1 RUE DES FRERES OLLIVIER 89 m² 295 480 € 3 320 €
27 RUE DES AIGRETTES 169 m² 687 999 € 4 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 5 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guichen
Fourchette courante2 733 – 3 861 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2024
Carantec
Tendance 3 ans+18 %
vs département+67 %
Rendement brut3.2 %
Voir Carantec ↗
Finistère
Rang de la commune5ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLECarantec833 ventes · 3 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carantec → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Guichen à Carantec ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Guichen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2020, maison de 66 m² à 225 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guichen ?

Oui : 3 409 €/m² contre 2 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Carantec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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