France › Capbreton › Les Sables › Avenue du Marechal Leclerc › n° 1798

1798 Avenue du Marechal Leclerc, Capbreton

Vendu 370 000 € (5 068 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 4013019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17985 068 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue du Marechal Leclerc6 262 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Sables4 592 €/m² 990 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Capbreton6 228 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 1798Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 068 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1798 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 991 € À 5 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2024 n° 1798 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 370 000 €5 068 €/m² 5 068 €

14/03/2019 n° 1798 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 359 000 €5 609 €/m² 5 609 €

07/02/2017 n° 1798 · Appartement · 2 p. 07/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 223 500 €3 991 €/m² 3 991 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1735

CÔTÉ IMPAIR

n° 37 A−24 %4 770 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 39+38 %8 638 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2026 n° 47−35 %4 090 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2023 n° 51−18 %5 139 €/m²Maison 36 m² · 15 ventes · 2024 n° 1735−73 %1 684 €/m²Maison 187 m² · 2 ventes · 2017

AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 262 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−84 %1 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2016 n° 46+5 %6 579 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 50−52 %3 022 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016 n° 52−56 %2 732 €/m²Maison 194 m² · vendu 2015 n° 56−45 %3 455 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2018 n° 70−23 %4 832 €/m²Maison 149 m² · vendu 2020 n° 72−39 %3 820 €/m²Maison 192 m² · vendu 2019

n° 1798VOUS ÊTES ICI5 068 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Avenue du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 103 € 10 588 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 068 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 IMP DES GRAVIERES 43 m² 269 997 € 6 279 €

13 IMP DES GRAVIERES 34 m² 279 990 € 8 235 €

13 IMP DES GRAVIERES 43 m² 243 896 € 5 672 €

13 IMP DES GRAVIERES 34 m² 359 992 € 10 588 €

28 AV DU MARECHAL LECLERC 33 m² 220 011 € 6 667 €

28 AV DU MARECHAL LECLERC 85 m² 419 985 € 4 941 €

9 IMP DES GRAVIERES 46 m² 280 002 € 6 087 €

22 B AV DU MARECHAL LECLERC 49 m² 350 007 € 7 143 €

22 B AV DU MARECHAL LECLERC 22 m² 99 990 € 4 545 €

22 B AV DU MARECHAL LECLERC 29 m² 269 990 € 9 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 103 € à 10 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante4 861 – 6 716 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Les Sables

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-26 %

Voir Les Sables ↗

Capbreton

Tendance 3 ans+4 %

vs département+108 %

Rendement brut3.1 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1798 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc115 ventes depuis 2014 · 6 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sables990 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 6 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 1798Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1798 Avenue du Marechal Leclerc à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1798 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2024, appartement de 73 m² à 370 000 €, soit 5 068 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 5 068 €/m² contre 6 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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