France › Capbreton › La Plage › Avenue du Marechal Leclerc › n° 51

51 Avenue du Marechal Leclerc, Capbreton

Vendu 210 000 € (5 833 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 401307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 515 139 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue du Marechal Leclerc6 262 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Plage5 833 €/m² 2 166 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Capbreton7 614 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN35 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 833 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 51 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 7 639 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2024 n° 51 · Maison · 3 p. 16/10/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 210 000 €5 833 €/m² 5 833 €

04/08/2023 n° 51 · Maison · 3 p. 04/08/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 194 400 €5 400 €/m² 5 400 €

24/02/2023 n° 51 · Maison · 3 p. 24/02/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €

01/02/2023 n° 51 · Maison · 3 p. 01/02/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 275 000 €7 639 €/m² 7 639 €

18/09/2020 n° 51 · Maison · 3 p. 18/09/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

08/08/2019 n° 51 · Maison · 4 p. 08/08/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €

17/07/2019 n° 51 · Maison · 3 p. 17/07/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €

13/07/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

20/03/2019 n° 51 · Maison · 3 p. 20/03/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €

17/12/2018 n° 51 · Maison · 3 p. 17/12/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 159 350 €4 426 €/m² 4 426 €

16/07/2018 n° 51 · Maison · 3 p. 16/07/2018 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 188 050 €5 224 €/m² 5 224 €

08/07/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 150 €3 615 €/m² 3 615 €

08/10/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 114 220 €4 759 €/m² 4 759 €

10/09/2015 n° 51 · Maison · 3 p. 10/09/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/11/2014 n° 51 · Maison · 3 p. 04/11/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−83 %1 063 €/m²Appt 80 m² · vendu 2014 n° 37 A−24 %4 770 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 39+38 %8 638 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2026 n° 47−35 %4 090 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2023

n° 51VOUS ÊTES ICI5 139 €/m²15 ventes · dernière 2024

AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 6 262 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−43 %3 560 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2017 n° 44−84 %1 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2016 n° 46+5 %6 579 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2025 n° 50−52 %3 022 €/m²Appt 50 m² · vendu 2016 n° 52−56 %2 732 €/m²Maison 194 m² · vendu 2015 n° 56−45 %3 455 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2018 n° 70−23 %4 832 €/m²Maison 149 m² · vendu 2020 n° 72−39 %3 820 €/m²Maison 192 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Avenue du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 595 € 9 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

725 RES LES MAISONS DU PORT 37 m² 59 015 € 1 595 €

728 RES LES MAISONS DU PORT 40 m² 330 000 € 8 250 €

728 RES LES MAISONS DU PORT 40 m² 274 760 € 6 869 €

815 RES LES MAISONS DU PORT 37 m² 250 009 € 6 757 €

816 RES LES MAISONS DU PORT 22 m² 195 008 € 8 864 €

713 RES LES MAISONS DU PORT 33 m² 231 693 € 7 021 €

1 AV DU BOURRET 110 m² 1 000 010 € 9 091 €

3 PL RAKHAM LE ROUGE 34 m² 250 002 € 7 353 €

3 PL RAKHAM LE ROUGE 34 m² 211 888 € 6 232 €

3 PL RAKHAM LE ROUGE 26 m² 207 090 € 7 965 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 595 € à 9 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante6 198 – 9 883 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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La Plage

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-23 %

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Capbreton

Tendance 3 ans+4 %

vs département+209 %

Rendement brut2.1 %

Voir Capbreton ↗

Landes

Rang de la commune2ᵉ sur 240

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 648 – 2 620 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

473 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc115 ventes depuis 2014 · 6 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage2 166 ventes · 5 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 7 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue du Marechal Leclerc à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, maison de 36 m² à 210 000 €, soit 5 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 5 833 €/m² contre 6 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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